Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Stroomdal 12

6971MR Brummen

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.511
+24,4%
[ € 539.010 – € 686.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.420[ € 570.399 – € 630.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.845[ € 593.215 – € 655.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Stroomdal 12 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.511 (€ 3.329 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.040Sinds september +1,8%
+€ 120.10512 maanden +24,4%
+€ 101.02912 mnd vs. NL +20,5%
Het Stroomdal 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.511 voor Het Stroomdal 12 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Stroomdal 12 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.845. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 612.511.

Verwachte verkoopprijs Het Stroomdal 12
€ 624.845[ € 593.215 – € 655.659 ]
Verkoper houdt over€ 616.722−€ 8.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.492+€ 14.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Stroomdal 12 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.263 per m².

Verwachte vraagprijs Het Stroomdal 12
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 600.420[ € 570.399 – € 630.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.263[ € 3.100 – € 3.426 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Stroomdal 12 adviseren wij in een bod van € 624.845, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 600.420 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.511+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.845+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.087+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Stroomdal 12 zal in bij een vraagprijs van € 600.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Stroomdal 12 in Brummen bedragen € 3.155 per maand bij een woningwaarde van € 612.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.995
OZB€ 65
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Stroomdal 12

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.511
Verwachte verkoopprijs€ 624.845
Verwachte vraagprijs€ 600.420
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtElzenbos→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenbos besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
G (0%)

Wonen in Elzenbos

Elzenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Veengat 43, 6971PD Brummen
Het Veengat 43
2024 · 181 m²
€ 714.506
Straatbeeld van Hooimate 20, 6971PC Brummen
Hooimate 20
2023 · 167 m²
€ 630.139
Straatbeeld van Hooimate 17, 6971PB Brummen
Hooimate 17
2017 · 135 m²
€ 513.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Stroomdal 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.511 duidelijk in het hogere segment van Elzenbos. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Stroomdal 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Stroomdal 12 in Brummen.

Wat is Het Stroomdal 12 in Brummen waard?
Het Stroomdal 12 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.511 (bandbreedte € 539.010 – € 686.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Stroomdal 12 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Het Stroomdal 12 in Brummen is in oktober 2026 € 600.420 (bandbreedte € 570.399 – € 630.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Stroomdal 12 in Brummen?
Voor Het Stroomdal 12 adviseren wij een bod van € 624.845 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Stroomdal 12 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Het Stroomdal 12 in Brummen bedragen € 3.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.995 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Stroomdal 12 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Stroomdal 12 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 120.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Stroomdal 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenbos is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Het Stroomdal 12 ligt rond € 612.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Stroomdal 12?
Huishoudens in de buurt van Het Stroomdal 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzenbos heeft 20% van de woningen zonnepanelen.