Huiswaardemeter

Woningwaarde Egelantier 31

6971NA Brummen

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.157
+24,4%
[ € 246.538 – € 313.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.652[ € 259.019 – € 286.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.868[ € 273.265 – € 302.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Egelantier 31 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.157 (€ 3.638 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.050Sinds september +1,8%
+€ 54.93512 maanden +24,4%
+€ 46.21012 mnd vs. NL +20,5%
Egelantier 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.157 voor Egelantier 31 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egelantier 31 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.868. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 280.157.

Verwachte verkoopprijs Egelantier 31
€ 287.868[ € 273.265 – € 302.031 ]
Verkoper houdt over€ 283.451−€ 4.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.775+€ 7.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egelantier 31 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.541 per m².

Verwachte vraagprijs Egelantier 31
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 272.652[ € 259.019 – € 286.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.541[ € 3.364 – € 3.718 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egelantier 31 adviseren wij in een bod van € 287.868, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 272.652 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.157+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.868+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.261+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egelantier 31 zal in bij een vraagprijs van € 272.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egelantier 31 in Brummen bedragen € 1.469 per maand bij een woningwaarde van € 280.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.370
OZB€ 30
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egelantier 31

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.157
Verwachte verkoopprijs€ 287.868
Verwachte vraagprijs€ 272.652
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtElzenbos→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenbos besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
G (0%)

Wonen in Elzenbos

Elzenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanenbloem 10, 6971PH Brummen
Zwanenbloem 10
2023 · 80 m²
€ 360.483
Straatbeeld van De Kamp 4, 6971MC Brummen
De Kamp 4
1993 · 90 m²
€ 309.518
Straatbeeld van Zaagblad 11, 6971PK Brummen
Zaagblad 11
2023 · 108 m²
€ 497.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.157 is Egelantier 31 een van de meer betaalbare woningen in Elzenbos. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Egelantier 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egelantier 31 in Brummen.

Wat is Egelantier 31 in Brummen waard?
Egelantier 31 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.157 (bandbreedte € 246.538 – € 313.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elzenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egelantier 31 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Egelantier 31 in Brummen is in oktober 2026 € 272.652 (bandbreedte € 259.019 – € 286.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Egelantier 31 in Brummen?
Voor Egelantier 31 adviseren wij een bod van € 287.868 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egelantier 31 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Egelantier 31 in Brummen bedragen € 1.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.370 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egelantier 31 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egelantier 31 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 54.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egelantier 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenbos is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Egelantier 31 ligt rond € 280.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egelantier 31?
Huishoudens in de buurt van Egelantier 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzenbos heeft 20% van de woningen zonnepanelen.