Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Meengatstraat 3

6971VB Brummen

129 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.497
+24,4%
[ € 410.517 – € 522.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.886[ € 430.242 – € 475.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.097[ € 452.184 – € 499.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Meengatstraat 3 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.497 (€ 3.616 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.408Sinds september +1,8%
+€ 91.47412 maanden +24,4%
+€ 76.94512 mnd vs. NL +20,5%
Oude Meengatstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.497 voor Oude Meengatstraat 3 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Meengatstraat 3 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.097. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 466.497.

Verwachte verkoopprijs Oude Meengatstraat 3
€ 478.097[ € 452.184 – € 499.782 ]
Verkoper houdt over€ 471.588−€ 6.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.809+€ 11.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Meengatstraat 3 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.511 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Meengatstraat 3
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 452.886[ € 430.242 – € 475.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.511[ € 3.335 – € 3.686 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Meengatstraat 3 adviseren wij in een bod van € 478.097, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 452.886 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.497+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.097+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.002+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Meengatstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 452.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Meengatstraat 3 in Brummen bedragen € 2.413 per maand bij een woningwaarde van € 466.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.281
OZB€ 50
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Meengatstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.497
Verwachte verkoopprijs€ 478.097
Verwachte vraagprijs€ 452.886
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtRhienderen Kern→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhienderen Kern besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (18%)
D (7%)
E (1%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Rhienderen Kern

Rhienderen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerbeekseweg 9, 6971LB Brummen
Eerbeekseweg 9
1890 · 112 m²
€ 741.957
Straatbeeld van Zutphensestraat 171, 6971EK Brummen
Zutphensestraat 171
1890 · 180 m²
€ 709.248
Straatbeeld van Oude Eerbeekseweg 21, 6971BL Brummen
Oude Eerbeekseweg 21
1915 · 152 m²
€ 630.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Meengatstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.497 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rhienderen Kern willen wonen. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Meengatstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Meengatstraat 3 in Brummen.

Wat is Oude Meengatstraat 3 in Brummen waard?
Oude Meengatstraat 3 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.497 (bandbreedte € 410.517 – € 522.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhienderen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Meengatstraat 3 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Oude Meengatstraat 3 in Brummen is in oktober 2026 € 452.886 (bandbreedte € 430.242 – € 475.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Meengatstraat 3 in Brummen?
Voor Oude Meengatstraat 3 adviseren wij een bod van € 478.097 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Meengatstraat 3 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Meengatstraat 3 in Brummen bedragen € 2.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.281 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Meengatstraat 3 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Meengatstraat 3 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 91.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Meengatstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhienderen Kern is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Oude Meengatstraat 3 ligt rond € 466.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Meengatstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Oude Meengatstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhienderen Kern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.