Woningwaarde Oude Meengatstraat 7

6971VB Brummen

139 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1870Bouwjaar

€ 4.421Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 614.587

+24,4%

[ € 540.837 – € 688.337 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 601.984[ € 571.885 – € 632.083 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 627.455[ € 595.904 – € 658.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Meengatstraat 7 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.587 (€ 4.421 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.077Sinds september +1,8%+1,8%

+€ 120.51212 maanden +24,4%+24,4%

+€ 101.37112 mnd vs. NL +20,5%+20,5%

Oude Meengatstraat 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.587 voor Oude Meengatstraat 7 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Meengatstraat 7 in Brummen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 627.455. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 614.587.

Verwachte verkoopprijs Oude Meengatstraat 7

€ 627.455[ € 595.904 – € 658.630 ]

Verkoper houdt over€ 619.303−€ 8.152 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 642.154+€ 14.699 kosten koper

Verkoopprijs€ 627.455

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.902

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 619.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Meengatstraat 7 in Brummen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 601.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.331 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Meengatstraat 7

Onder gem. in BrummenBoven gem.

€ 601.984[ € 571.885 – € 632.083 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.331[ € 4.114 – € 4.547 ]

Gem. vraagprijs in Brummen

€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Meengatstraat 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 627.455, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 601.984 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.587+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 627.455+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 658.828+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Meengatstraat 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 601.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Meengatstraat 7 in Brummen bedragen € 3.155 per maand bij een woningwaarde van € 614.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 815.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.155/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.005

OZB€ 66

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 3.155

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Meengatstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1870

Woonoppervlakte139 m²

Perceeloppervlakte1.005 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.587

Verwachte verkoopprijs€ 627.455

Verwachte vraagprijs€ 601.984

Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtRhienderen Kern→

PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhienderen Kern besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.720 kWh/jr)Elektriciteit(2.720 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.160 kWh/jr)Teruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (17%)

C (18%)

D (7%)

E (1%)

F (3%)

G (7%)

Wonen in Rhienderen Kern

Rhienderen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation6,8 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Meengatstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.587 duidelijk in het hogere segment van Rhienderen Kern. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude Meengatstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Meengatstraat 7 in Brummen.

Wat is Oude Meengatstraat 7 in Brummen waard?

Oude Meengatstraat 7 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.587 (bandbreedte € 540.837 – € 688.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhienderen Kern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Meengatstraat 7 in Brummen?

De verwachte vraagprijs van Oude Meengatstraat 7 in Brummen is in oktober 2026 € 601.984 (bandbreedte € 571.885 – € 632.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.421.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Meengatstraat 7 in Brummen?

Voor Oude Meengatstraat 7 adviseren wij een bod van € 627.455 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Meengatstraat 7 in Brummen?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Meengatstraat 7 in Brummen bedragen € 3.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.005 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Meengatstraat 7 in Brummen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Meengatstraat 7 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 120.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Meengatstraat 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhienderen Kern is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Oude Meengatstraat 7 ligt rond € 614.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oude Meengatstraat 7?

Huishoudens in de buurt van Oude Meengatstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhienderen Kern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.