Huiswaardemeter

Woningwaarde Sperwerstraat 18

6971VW Brummen

95 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.183
+24,4%
[ € 325.761 – € 414.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.951[ € 341.953 – € 377.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.705[ € 361.444 – € 399.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwerstraat 18 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.183 (€ 3.897 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.672Sinds september +1,8%
+€ 72.58812 maanden +24,4%
+€ 61.05912 mnd vs. NL +20,5%
Sperwerstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.183 voor Sperwerstraat 18 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwerstraat 18 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.705. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 370.183.

Verwachte verkoopprijs Sperwerstraat 18
€ 380.705[ € 361.444 – € 399.492 ]
Verkoper houdt over€ 375.267−€ 5.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.469+€ 9.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sperwerstraat 18 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.789 per m².

Verwachte vraagprijs Sperwerstraat 18
Onder gem. in buurt Brummense Enk OostBoven gem.
€ 359.951[ € 341.953 – € 377.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.789[ € 3.600 – € 3.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brummense Enk Oost
€ 408.600[ € 345.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwerstraat 18 adviseren wij in een bod van € 380.705, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 359.951 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.183+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.705+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.740+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwerstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 359.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwerstraat 18 in Brummen bedragen € 1.923 per maand bij een woningwaarde van € 370.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 39
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwerstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.183
Verwachte verkoopprijs€ 380.705
Verwachte vraagprijs€ 359.951
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtBrummense Enk Oost→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummense Enk Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (37%)
D (4%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Brummense Enk Oost

Brummense Enk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaagblad 11, 6971PK Brummen
Zaagblad 11
2023 · 108 m²
€ 497.815
Straatbeeld van Zwanenbloem 10, 6971PH Brummen
Zwanenbloem 10
2023 · 80 m²
€ 360.483
Straatbeeld van Hooimate 20, 6971PC Brummen
Hooimate 20
2023 · 167 m²
€ 630.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sperwerstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.183 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brummense Enk Oost willen wonen. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sperwerstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwerstraat 18 in Brummen.

Wat is Sperwerstraat 18 in Brummen waard?
Sperwerstraat 18 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.183 (bandbreedte € 325.761 – € 414.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummense Enk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sperwerstraat 18 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Sperwerstraat 18 in Brummen is in oktober 2026 € 359.951 (bandbreedte € 341.953 – € 377.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwerstraat 18 in Brummen?
Voor Sperwerstraat 18 adviseren wij een bod van € 380.705 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwerstraat 18 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwerstraat 18 in Brummen bedragen € 1.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwerstraat 18 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwerstraat 18 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 72.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwerstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummense Enk Oost is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Sperwerstraat 18 ligt rond € 370.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwerstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Sperwerstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummense Enk Oost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.