Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkstraat 20

6971WG Brummen

117 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.137
+24,4%
[ € 363.561 – € 462.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.041[ € 382.889 – € 423.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.486[ € 402.033 – € 444.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkstraat 20 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.137 (€ 3.531 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.446Sinds september +1,8%
+€ 81.01012 maanden +24,4%
+€ 68.14312 mnd vs. NL +20,5%
Valkstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.137 voor Valkstraat 20 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkstraat 20 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.486. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 413.137.

Verwachte verkoopprijs Valkstraat 20
€ 423.486[ € 402.033 – € 444.353 ]
Verkoper houdt over€ 417.578−€ 5.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.106+€ 10.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkstraat 20 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.445 per m².

Verwachte vraagprijs Valkstraat 20
Onder gem. in buurt Brummense Enk OostBoven gem.
€ 403.041[ € 382.889 – € 423.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.445[ € 3.273 – € 3.617 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brummense Enk Oost
€ 408.600[ € 345.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkstraat 20 adviseren wij in een bod van € 423.486, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 403.041 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.137+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.486+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.660+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 403.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkstraat 20 in Brummen bedragen € 2.143 per maand bij een woningwaarde van € 413.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 44
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.137
Verwachte verkoopprijs€ 423.486
Verwachte vraagprijs€ 403.041
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtBrummense Enk Oost→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummense Enk Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (37%)
D (4%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Brummense Enk Oost

Brummense Enk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaagblad 11, 6971PK Brummen
Zaagblad 11
2023 · 108 m²
€ 497.815
Straatbeeld van Zwanenbloem 10, 6971PH Brummen
Zwanenbloem 10
2023 · 80 m²
€ 360.483
Straatbeeld van Hooimate 20, 6971PC Brummen
Hooimate 20
2023 · 167 m²
€ 630.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.137 zit Valkstraat 20 in het middensegment van Brummense Enk Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Valkstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkstraat 20 in Brummen.

Wat is Valkstraat 20 in Brummen waard?
Valkstraat 20 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.137 (bandbreedte € 363.561 – € 462.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummense Enk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkstraat 20 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Valkstraat 20 in Brummen is in oktober 2026 € 403.041 (bandbreedte € 382.889 – € 423.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkstraat 20 in Brummen?
Voor Valkstraat 20 adviseren wij een bod van € 423.486 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkstraat 20 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Valkstraat 20 in Brummen bedragen € 2.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkstraat 20 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkstraat 20 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 81.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummense Enk Oost is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Valkstraat 20 ligt rond € 413.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Valkstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummense Enk Oost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.