Huiswaardemeter

Woningwaarde Oliemolen 12

6971WR Brummen

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.339
+24,4%
[ € 236.138 – € 300.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.875[ € 247.831 – € 273.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.017[ € 261.957 – € 289.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Oliemolen 12 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.339 (€ 3.354 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.837Sinds september +1,8%
+€ 52.61812 maanden +24,4%
+€ 44.26112 mnd vs. NL +20,5%
Oliemolen 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.339 voor Oliemolen 12 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oliemolen 12 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.017. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 268.339.

Verwachte verkoopprijs Oliemolen 12
€ 276.017[ € 261.957 – € 289.532 ]
Verkoper houdt over€ 271.731−€ 4.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.687+€ 7.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oliemolen 12 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.261 per m².

Verwachte vraagprijs Oliemolen 12
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 260.875[ € 247.831 – € 273.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.261[ € 3.098 – € 3.424 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oliemolen 12 adviseren wij in een bod van € 276.017, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 260.875 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.339+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.017+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.818+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oliemolen 12 zal in bij een vraagprijs van € 260.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oliemolen 12 in Brummen bedragen € 1.411 per maand bij een woningwaarde van € 268.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.312
OZB€ 29
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oliemolen 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.339
Verwachte verkoopprijs€ 276.017
Verwachte vraagprijs€ 260.875
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtBrummense Enk West→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummense Enk West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brummense Enk West

Brummense Enk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.H.A. Schaperstraat 1, 6971DN Brummen
J.H.A. Schaperstraat 1
1968 · 90 m²
€ 343.184
Straatbeeld van Heemskerkstraat 9, 6971DW Brummen
Heemskerkstraat 9
1960 · 103 m²
€ 387.944
Straatbeeld van Elzenbosweg 6, 6971JM Brummen
Elzenbosweg 6
1970 · 86 m²
€ 192.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.339 is Oliemolen 12 een van de meer betaalbare woningen in Brummense Enk West. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oliemolen 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oliemolen 12 in Brummen.

Wat is Oliemolen 12 in Brummen waard?
Oliemolen 12 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.339 (bandbreedte € 236.138 – € 300.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brummense Enk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oliemolen 12 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Oliemolen 12 in Brummen is in oktober 2026 € 260.875 (bandbreedte € 247.831 – € 273.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Oliemolen 12 in Brummen?
Voor Oliemolen 12 adviseren wij een bod van € 276.017 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oliemolen 12 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Oliemolen 12 in Brummen bedragen € 1.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.312 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oliemolen 12 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oliemolen 12 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 52.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oliemolen 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummense Enk West is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Oliemolen 12 ligt rond € 268.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oliemolen 12?
Huishoudens in de buurt van Oliemolen 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummense Enk West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.