Huiswaardemeter

Woningwaarde Oliemolen 7

6971WR Brummen

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.584
+24,4%
[ € 215.234 – € 273.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.426[ € 225.555 – € 249.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.958[ € 239.088 – € 264.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Oliemolen 7 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.584 (€ 3.057 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.408Sinds september +1,8%
+€ 47.96012 maanden +24,4%
+€ 40.34312 mnd vs. NL +20,5%
Oliemolen 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.584 voor Oliemolen 7 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oliemolen 7 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.958. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 244.584.

Verwachte verkoopprijs Oliemolen 7
€ 251.958[ € 239.088 – € 264.255 ]
Verkoper houdt over€ 247.936−€ 4.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.147+€ 7.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oliemolen 7 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.968 per m².

Verwachte vraagprijs Oliemolen 7
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 237.426[ € 225.555 – € 249.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.968[ € 2.819 – € 3.116 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 895.040[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oliemolen 7 adviseren wij in een bod van € 251.958, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 237.426 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.584+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.958+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.556+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oliemolen 7 zal in bij een vraagprijs van € 237.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oliemolen 7 in Brummen bedragen € 1.292 per maand bij een woningwaarde van € 244.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.196
OZB€ 26
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oliemolen 7

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.584
Verwachte verkoopprijs€ 251.958
Verwachte vraagprijs€ 237.426
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtBrummense Enk West→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummense Enk West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brummense Enk West

Brummense Enk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.H.A. Schaperstraat 1, 6971DN Brummen
J.H.A. Schaperstraat 1
1968 · 90 m²
€ 343.184
Straatbeeld van Heemskerkstraat 9, 6971DW Brummen
Heemskerkstraat 9
1960 · 103 m²
€ 387.944
Straatbeeld van Elzenbosweg 6, 6971JM Brummen
Elzenbosweg 6
1970 · 86 m²
€ 192.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.584 is Oliemolen 7 een van de meer betaalbare woningen in Brummense Enk West. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oliemolen 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oliemolen 7 in Brummen.

Wat is Oliemolen 7 in Brummen waard?
Oliemolen 7 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.584 (bandbreedte € 215.234 – € 273.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brummense Enk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oliemolen 7 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Oliemolen 7 in Brummen is in oktober 2026 € 237.426 (bandbreedte € 225.555 – € 249.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Oliemolen 7 in Brummen?
Voor Oliemolen 7 adviseren wij een bod van € 251.958 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oliemolen 7 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Oliemolen 7 in Brummen bedragen € 1.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.196 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oliemolen 7 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oliemolen 7 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 47.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oliemolen 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummense Enk West is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Oliemolen 7 ligt rond € 244.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oliemolen 7?
Huishoudens in de buurt van Oliemolen 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummense Enk West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.