Huiswaardemeter

Woningwaarde Baron van Sytzamastraat 76

6971ZA Brummen

Te koop
138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.103
+23,6%
[ € 513.131 – € 653.075 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 567.000[ € 538.650 – € 595.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.880[ € 566.660 – € 626.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Baron van Sytzamastraat 76 in Brummen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 583.103 (€ 4.225 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.510Sinds juli +1,8%
+€ 111.16212 maanden +23,6%
+€ 94.49312 mnd vs. NL +20,0%
Baron van Sytzamastraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.103 voor Baron van Sytzamastraat 76 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baron van Sytzamastraat 76 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.880. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 583.103.

Verwachte verkoopprijs Baron van Sytzamastraat 76
€ 597.880[ € 566.660 – € 626.308 ]
Verkoper houdt over€ 590.053−€ 7.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.988+€ 14.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.053

Wat is de vraagprijs?

Baron van Sytzamastraat 76 in Brummen staat in te koop voor € 567.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.109 per m².

Vraagprijs Baron van Sytzamastraat 76
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 567.000[ € 538.650 – € 595.350 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.109[ € 3.903 – € 4.314 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 916.609[ € 299.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baron van Sytzamastraat 76 adviseren wij in een bod van € 597.880, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 567.000 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.103+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.880+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.774+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baron van Sytzamastraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 567.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baron van Sytzamastraat 76 in Brummen bedragen € 2.997 per maand bij een woningwaarde van € 583.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.851
OZB€ 62
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baron van Sytzamastraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.103
Verwachte verkoopprijs€ 597.880
Vraagprijs€ 567.000
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtKoppelenburg→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koppelenburg besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (17%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Koppelenburg

Koppelenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken8,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtstraat 6A, 6971BR Brummen
Ambachtstraat 6A
1998 · 94 m²
€ 425.805
Straatbeeld van Rhiender Es 26, 6971GZ Brummen
Rhiender Es 26
1993 · 102 m²
€ 586.035
Straatbeeld van De Kamp 4, 6971MC Brummen
De Kamp 4
1993 · 90 m²
€ 309.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baron van Sytzamastraat 76 ligt met een geschatte woningwaarde van € 583.103 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koppelenburg willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Baron van Sytzamastraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baron van Sytzamastraat 76 in Brummen.

Wat is Baron van Sytzamastraat 76 in Brummen waard?
Baron van Sytzamastraat 76 in Brummen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.103 (bandbreedte € 513.131 – € 653.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koppelenburg.
Wat is de vraagprijs van Baron van Sytzamastraat 76 in Brummen?
Baron van Sytzamastraat 76 in Brummen staat in augustus 2026 te koop voor € 567.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Baron van Sytzamastraat 76 in Brummen?
Voor Baron van Sytzamastraat 76 adviseren wij een bod van € 597.880 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baron van Sytzamastraat 76 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Baron van Sytzamastraat 76 in Brummen bedragen € 2.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.851 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baron van Sytzamastraat 76 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baron van Sytzamastraat 76 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 111.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baron van Sytzamastraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koppelenburg is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Baron van Sytzamastraat 76 ligt rond € 583.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baron van Sytzamastraat 76?
Huishoudens in de buurt van Baron van Sytzamastraat 76 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koppelenburg heeft 33% van de woningen zonnepanelen.