Huiswaardemeter

Woningwaarde Merelstraat 10

6971ZG Brummen

Te koop
74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.898
+24,4%
[ € 314.070 – € 399.726 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.787[ € 346.432 – € 382.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Merelstraat 10 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.898 (€ 4.823 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.433Sinds september +1,8%
+€ 69.98312 maanden +24,4%
+€ 58.86812 mnd vs. NL +20,5%
Merelstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.898 voor Merelstraat 10 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merelstraat 10 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.787. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 356.898.

Verwachte verkoopprijs Merelstraat 10
€ 366.787[ € 346.432 – € 382.898 ]
Verkoper houdt over€ 361.502−€ 5.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.273+€ 9.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.502

Wat is de vraagprijs?

Merelstraat 10 in Brummen staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.662 per m².

Vraagprijs Merelstraat 10
Onder gem. in buurt Brummense Enk OostBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.662[ € 4.429 – € 4.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brummense Enk Oost
€ 408.600[ € 345.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merelstraat 10 adviseren wij in een bod van € 366.787, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.898+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.787+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.126+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merelstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merelstraat 10 in Brummen bedragen € 1.852 per maand bij een woningwaarde van € 356.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 38
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merelstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.898
Verwachte verkoopprijs€ 366.787
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtBrummense Enk Oost→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummense Enk Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (37%)
D (4%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Brummense Enk Oost

Brummense Enk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merelstraat 18, 6971ZG Brummen
Merelstraat 18
1950 · 102 m²
€ 334.592
Straatbeeld van Windheuvelstraat 17, 6971JV Brummen
Windheuvelstraat 17
1950 · 146 m²
€ 779.561
Straatbeeld van Heemskerkstraat 9, 6971DW Brummen
Heemskerkstraat 9
1960 · 103 m²
€ 387.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Merelstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.898 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brummense Enk Oost willen wonen. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Merelstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merelstraat 10 in Brummen.

Wat is Merelstraat 10 in Brummen waard?
Merelstraat 10 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.898 (bandbreedte € 314.070 – € 399.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummense Enk Oost.
Wat is de vraagprijs van Merelstraat 10 in Brummen?
Merelstraat 10 in Brummen staat in oktober 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Merelstraat 10 in Brummen?
Voor Merelstraat 10 adviseren wij een bod van € 366.787 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merelstraat 10 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Merelstraat 10 in Brummen bedragen € 1.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merelstraat 10 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merelstraat 10 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 69.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merelstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummense Enk Oost is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Merelstraat 10 ligt rond € 356.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merelstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Merelstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummense Enk Oost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.