Huiswaardemeter

Woningwaarde Zegerijstraat 32

6971ZP Brummen

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.052
+24,4%
[ € 520.126 – € 661.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.179[ € 547.370 – € 604.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.309[ € 575.833 – € 636.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Zegerijstraat 32 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.052 (€ 3.284 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.653Sinds september +1,8%
+€ 115.89712 maanden +24,4%
+€ 97.48912 mnd vs. NL +20,5%
Zegerijstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.052 voor Zegerijstraat 32 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zegerijstraat 32 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.309. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 591.052.

Verwachte verkoopprijs Zegerijstraat 32
€ 606.309[ € 575.833 – € 636.447 ]
Verkoper houdt over€ 598.390−€ 7.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.585+€ 14.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zegerijstraat 32 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.201 per m².

Verwachte vraagprijs Zegerijstraat 32
Onder gem. in buurt Brummen CentrumBoven gem.
€ 576.179[ € 547.370 – € 604.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.201[ € 3.041 – € 3.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brummen Centrum
€ 1.096.889[ € 345.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zegerijstraat 32 adviseren wij in een bod van € 606.309, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 576.179 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.052+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.309+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.624+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zegerijstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 576.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zegerijstraat 32 in Brummen bedragen € 3.047 per maand bij een woningwaarde van € 591.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.890
OZB€ 63
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zegerijstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.052
Verwachte verkoopprijs€ 606.309
Verwachte vraagprijs€ 576.179
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtBrummen Centrum→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummen Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (57%)
B (7%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Brummen Centrum

Brummen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zutphensestraat 171, 6971EK Brummen
Zutphensestraat 171
1890 · 180 m²
€ 709.248
Straatbeeld van Eerbeekseweg 9, 6971LB Brummen
Eerbeekseweg 9
1890 · 112 m²
€ 741.957
Straatbeeld van Windheuvelstraat 3A, 6971JV Brummen
Windheuvelstraat 3A
1895 · 310 m²
€ 487.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zegerijstraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 591.052 duidelijk in het hogere segment van Brummen Centrum. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zegerijstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zegerijstraat 32 in Brummen.

Wat is Zegerijstraat 32 in Brummen waard?
Zegerijstraat 32 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.052 (bandbreedte € 520.126 – € 661.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zegerijstraat 32 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Zegerijstraat 32 in Brummen is in oktober 2026 € 576.179 (bandbreedte € 547.370 – € 604.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Zegerijstraat 32 in Brummen?
Voor Zegerijstraat 32 adviseren wij een bod van € 606.309 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zegerijstraat 32 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Zegerijstraat 32 in Brummen bedragen € 3.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.890 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zegerijstraat 32 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zegerijstraat 32 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 115.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zegerijstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummen Centrum is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Zegerijstraat 32 ligt rond € 591.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zegerijstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Zegerijstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummen Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.