Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Giermanstraat 12

6971ZT Brummen

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 3.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.974
+24,4%
[ € 278.937 – € 355.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.217[ € 292.806 – € 323.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.980[ € 309.496 – € 342.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Giermanstraat 12 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.974 (€ 3.522 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.713Sinds september +1,8%
+€ 62.15412 maanden +24,4%
+€ 52.28212 mnd vs. NL +20,5%
Wethouder Giermanstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.974 voor Wethouder Giermanstraat 12 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Giermanstraat 12 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.980. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 316.974.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Giermanstraat 12
€ 325.980[ € 309.496 – € 342.075 ]
Verkoper houdt over€ 321.144−€ 4.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.650+€ 8.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Giermanstraat 12 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.425 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Giermanstraat 12
Onder gem. in buurt Brummen CentrumBoven gem.
€ 308.217[ € 292.806 – € 323.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.425[ € 3.253 – € 3.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brummen Centrum
€ 1.096.889[ € 345.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Giermanstraat 12 adviseren wij in een bod van € 325.980, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 308.217 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.974+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.980+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.279+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Giermanstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 308.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Giermanstraat 12 in Brummen bedragen € 1.656 per maand bij een woningwaarde van € 316.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.550
OZB€ 34
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Giermanstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.974
Verwachte verkoopprijs€ 325.980
Verwachte vraagprijs€ 308.217
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtBrummen Centrum→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummen Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (57%)
B (7%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Brummen Centrum

Brummen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merelstraat 18, 6971ZG Brummen
Merelstraat 18
1950 · 102 m²
€ 334.592
Straatbeeld van Windheuvelstraat 17, 6971JV Brummen
Windheuvelstraat 17
1950 · 146 m²
€ 779.561
Straatbeeld van Heemskerkstraat 9, 6971DW Brummen
Heemskerkstraat 9
1960 · 103 m²
€ 387.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.974 is Wethouder Giermanstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Brummen Centrum. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wethouder Giermanstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Giermanstraat 12 in Brummen.

Wat is Wethouder Giermanstraat 12 in Brummen waard?
Wethouder Giermanstraat 12 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.974 (bandbreedte € 278.937 – € 355.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brummen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Giermanstraat 12 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Giermanstraat 12 in Brummen is in oktober 2026 € 308.217 (bandbreedte € 292.806 – € 323.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Giermanstraat 12 in Brummen?
Voor Wethouder Giermanstraat 12 adviseren wij een bod van € 325.980 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Giermanstraat 12 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Giermanstraat 12 in Brummen bedragen € 1.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.550 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Giermanstraat 12 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Giermanstraat 12 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 62.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Giermanstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummen Centrum is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Giermanstraat 12 ligt rond € 316.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Giermanstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Giermanstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummen Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.