Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Somerstraat 29

6971ZW Brummen

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 3.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.646
+24,4%
[ € 255.768 – € 325.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.681[ € 268.547 – € 296.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.835[ € 283.586 – € 313.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Somerstraat 29 in Brummen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.646 (€ 3.679 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.239Sinds september +1,8%
+€ 56.99212 maanden +24,4%
+€ 47.94012 mnd vs. NL +20,5%
Jan Somerstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.646 voor Jan Somerstraat 29 in Brummen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Somerstraat 29 in Brummen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.835. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 290.646.

Verwachte verkoopprijs Jan Somerstraat 29
€ 298.835[ € 283.586 – € 313.437 ]
Verkoper houdt over€ 294.298−€ 4.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.962+€ 8.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Somerstraat 29 in Brummen heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.578 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Somerstraat 29
Onder gem. in buurt Brummen CentrumBoven gem.
€ 282.681[ € 268.547 – € 296.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.578[ € 3.399 – € 3.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brummen Centrum
€ 1.096.889[ € 345.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Somerstraat 29 adviseren wij in een bod van € 298.835, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 282.681 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.646+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.835+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.777+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Somerstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 282.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Somerstraat 29 in Brummen bedragen € 1.522 per maand bij een woningwaarde van € 290.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.421
OZB€ 31
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Somerstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.646
Verwachte verkoopprijs€ 298.835
Verwachte vraagprijs€ 282.681
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtBrummen Centrum→
PlaatsBrummen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummen Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (57%)
B (7%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Brummen Centrum

Brummen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merelstraat 18, 6971ZG Brummen
Merelstraat 18
1950 · 102 m²
€ 334.592
Straatbeeld van Windheuvelstraat 17, 6971JV Brummen
Windheuvelstraat 17
1950 · 146 m²
€ 779.561
Straatbeeld van Heemskerkstraat 9, 6971DW Brummen
Heemskerkstraat 9
1960 · 103 m²
€ 387.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.646 is Jan Somerstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Brummen Centrum. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Somerstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Somerstraat 29 in Brummen.

Wat is Jan Somerstraat 29 in Brummen waard?
Jan Somerstraat 29 in Brummen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.646 (bandbreedte € 255.768 – € 325.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brummen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Somerstraat 29 in Brummen?
De verwachte vraagprijs van Jan Somerstraat 29 in Brummen is in oktober 2026 € 282.681 (bandbreedte € 268.547 – € 296.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Somerstraat 29 in Brummen?
Voor Jan Somerstraat 29 adviseren wij een bod van € 298.835 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Somerstraat 29 in Brummen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Somerstraat 29 in Brummen bedragen € 1.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.421 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Somerstraat 29 in Brummen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Somerstraat 29 in Brummen is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 56.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Somerstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummen Centrum is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Jan Somerstraat 29 ligt rond € 290.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Somerstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Jan Somerstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummen Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.