Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendriklaan 58-HS16

6441AC Brunssum

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.621
+8,3%
[ € 222.306 – € 282.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.062[ € 234.709 – € 259.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.305[ € 245.271 – € 271.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendriklaan 58-HS16 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.621 (€ 3.239 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.671Sinds september +0,7%
+€ 19.34312 maanden +8,3%
+€ 10.30612 mnd vs. NL +4,4%
Prins Hendriklaan 58-HS16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.621 voor Prins Hendriklaan 58-HS16 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendriklaan 58-HS16 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.305. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 252.621.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendriklaan 58-HS16
€ 258.305[ € 245.271 – € 271.089 ]
Verkoper houdt over€ 254.214−€ 4.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.621+€ 7.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendriklaan 58-HS16 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.167 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendriklaan 58-HS16
Onder gem. in buurt HofpoelBoven gem.
€ 247.062[ € 234.709 – € 259.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.167[ € 3.009 – € 3.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofpoel
€ 354.571[ € 175.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendriklaan 58-HS16 adviseren wij in een bod van € 258.305, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 247.062 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.621+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.305+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.220+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendriklaan 58-HS16 zal in bij een vraagprijs van € 247.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendriklaan 58-HS16 in Brunssum bedragen € 1.337 per maand bij een woningwaarde van € 252.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.235
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendriklaan 58-HS16

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.621
Verwachte verkoopprijs€ 258.305
Verwachte vraagprijs€ 247.062
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtHofpoel→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofpoel besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (38%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hofpoel

Hofpoel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 7B-8, 6441BR Brunssum
Julianastraat 7B-8
2002 · 80 m²
€ 223.907
Straatbeeld van Kerkstraat 368, 6441BN Brunssum
Kerkstraat 368
2005 · 141 m²
€ 434.298
Straatbeeld van Olympiade 32, 6441DV Brunssum
Olympiade 32
2002 · 77 m²
€ 329.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.621 zit Prins Hendriklaan 58-HS16 in het middensegment van Hofpoel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prins Hendriklaan 58-HS16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendriklaan 58-HS16 in Brunssum.

Wat is Prins Hendriklaan 58-HS16 in Brunssum waard?
Prins Hendriklaan 58-HS16 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.621 (bandbreedte € 222.306 – € 282.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofpoel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 58-HS16 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 58-HS16 in Brunssum is in oktober 2026 € 247.062 (bandbreedte € 234.709 – € 259.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendriklaan 58-HS16 in Brunssum?
Voor Prins Hendriklaan 58-HS16 adviseren wij een bod van € 258.305 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendriklaan 58-HS16 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendriklaan 58-HS16 in Brunssum bedragen € 1.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.235 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendriklaan 58-HS16 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendriklaan 58-HS16 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 19.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendriklaan 58-HS16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofpoel is € 201.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendriklaan 58-HS16 ligt rond € 252.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendriklaan 58-HS16?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendriklaan 58-HS16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofpoel heeft 6% van de woningen zonnepanelen.