Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendriklaan 58-HS23

6441AC Brunssum

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.196
+8,3%
[ € 224.572 – € 285.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.474[ € 237.000 – € 261.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.050[ € 247.902 – € 273.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendriklaan 58-HS23 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.196 (€ 3.230 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.688Sinds september +0,7%
+€ 19.54012 maanden +8,3%
+€ 10.41012 mnd vs. NL +4,4%
Prins Hendriklaan 58-HS23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.196 voor Prins Hendriklaan 58-HS23 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendriklaan 58-HS23 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.050. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 255.196.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendriklaan 58-HS23
€ 261.050[ € 247.902 – € 273.998 ]
Verkoper houdt over€ 256.928−€ 4.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.421+€ 7.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendriklaan 58-HS23 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.158 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendriklaan 58-HS23
Onder gem. in buurt HofpoelBoven gem.
€ 249.474[ € 237.000 – € 261.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.158[ € 3.000 – € 3.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofpoel
€ 354.571[ € 175.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendriklaan 58-HS23 adviseren wij in een bod van € 261.050, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 249.474 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.196+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.050+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.103+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendriklaan 58-HS23 zal in bij een vraagprijs van € 249.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendriklaan 58-HS23 in Brunssum bedragen € 1.350 per maand bij een woningwaarde van € 255.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.248
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendriklaan 58-HS23

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.196
Verwachte verkoopprijs€ 261.050
Verwachte vraagprijs€ 249.474
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtHofpoel→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofpoel besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (38%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hofpoel

Hofpoel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 7B-8, 6441BR Brunssum
Julianastraat 7B-8
2002 · 80 m²
€ 223.907
Straatbeeld van Kerkstraat 368, 6441BN Brunssum
Kerkstraat 368
2005 · 141 m²
€ 434.298
Straatbeeld van Olympiade 32, 6441DV Brunssum
Olympiade 32
2002 · 77 m²
€ 329.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.196 zit Prins Hendriklaan 58-HS23 in het middensegment van Hofpoel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prins Hendriklaan 58-HS23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendriklaan 58-HS23 in Brunssum.

Wat is Prins Hendriklaan 58-HS23 in Brunssum waard?
Prins Hendriklaan 58-HS23 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.196 (bandbreedte € 224.572 – € 285.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofpoel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 58-HS23 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 58-HS23 in Brunssum is in oktober 2026 € 249.474 (bandbreedte € 237.000 – € 261.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendriklaan 58-HS23 in Brunssum?
Voor Prins Hendriklaan 58-HS23 adviseren wij een bod van € 261.050 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendriklaan 58-HS23 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendriklaan 58-HS23 in Brunssum bedragen € 1.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.248 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendriklaan 58-HS23 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendriklaan 58-HS23 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 19.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendriklaan 58-HS23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofpoel is € 201.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendriklaan 58-HS23 ligt rond € 255.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendriklaan 58-HS23?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendriklaan 58-HS23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofpoel heeft 6% van de woningen zonnepanelen.