Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixstraat 54

6441AJ Brunssum

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.876
+8,3%
[ € 237.491 – € 302.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.889[ € 250.695 – € 277.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.999[ € 261.976 – € 289.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixstraat 54 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.876 (€ 2.307 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.786Sinds september +0,7%
+€ 20.66412 maanden +8,3%
+€ 11.00912 mnd vs. NL +4,4%
Prinses Beatrixstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.876 voor Prinses Beatrixstraat 54 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixstraat 54 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.999. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 269.876.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixstraat 54
€ 275.999[ € 261.976 – € 289.552 ]
Verkoper houdt over€ 271.713−€ 4.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.669+€ 7.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixstraat 54 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.255 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixstraat 54
Onder gem. in Brunssum-CentrumBoven gem.
€ 263.889[ € 250.695 – € 277.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.255[ € 2.143 – € 2.368 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Centrum
€ 380.129[ € 175.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixstraat 54 adviseren wij in een bod van € 275.999, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 263.889 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.876+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.999+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.799+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 263.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixstraat 54 in Brunssum bedragen € 1.433 per maand bij een woningwaarde van € 269.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.320
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.876
Verwachte verkoopprijs€ 275.999
Verwachte vraagprijs€ 263.889
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtKerkeveld→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkeveld besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (8%)
C (20%)
D (20%)
E (22%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Kerkeveld

Kerkeveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 9, 6443AK Brunssum
Prinses Beatrixstraat 9
1953 · 112 m²
€ 389.748
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 60, 6441AJ Brunssum
Prinses Beatrixstraat 60
1952 · 101 m²
€ 246.139
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 10, 6443AM Brunssum
Prins Bernhardstraat 10
1952 · 77 m²
€ 223.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Beatrixstraat 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 269.876 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkeveld willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixstraat 54 in Brunssum.

Wat is Prinses Beatrixstraat 54 in Brunssum waard?
Prinses Beatrixstraat 54 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.876 (bandbreedte € 237.491 – € 302.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkeveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 54 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 54 in Brunssum is in oktober 2026 € 263.889 (bandbreedte € 250.695 – € 277.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixstraat 54 in Brunssum?
Voor Prinses Beatrixstraat 54 adviseren wij een bod van € 275.999 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixstraat 54 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixstraat 54 in Brunssum bedragen € 1.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.320 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 54 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 54 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 20.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkeveld is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixstraat 54 ligt rond € 269.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkeveld heeft 20% van de woningen zonnepanelen.