Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Savelbergstraat 130

6441AP Brunssum

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 1.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.605
+8,3%
[ € 211.732 – € 269.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.551[ € 222.823 – € 246.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.816[ € 234.410 – € 259.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Savelbergstraat 130 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.605 (€ 1.523 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.592Sinds september +0,7%
+€ 18.42312 maanden +8,3%
+€ 9.81512 mnd vs. NL +4,4%
Pastoor Savelbergstraat 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.605 voor Pastoor Savelbergstraat 130 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Savelbergstraat 130 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.816. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 240.605.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Savelbergstraat 130
€ 246.816[ € 234.410 – € 259.086 ]
Verkoper houdt over€ 242.851−€ 3.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.902+€ 7.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Savelbergstraat 130 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.485 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Savelbergstraat 130
Onder gem. in buurt HofpoelBoven gem.
€ 234.551[ € 222.823 – € 246.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.485[ € 1.410 – € 1.559 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofpoel
€ 354.571[ € 175.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Savelbergstraat 130 adviseren wij in een bod van € 246.816, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 234.551 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.605+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.816+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.157+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Savelbergstraat 130 zal in bij een vraagprijs van € 234.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Savelbergstraat 130 in Brunssum bedragen € 1.296 per maand bij een woningwaarde van € 240.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.177
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Savelbergstraat 130

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.605
Verwachte verkoopprijs€ 246.816
Verwachte vraagprijs€ 234.551
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtHofpoel→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofpoel besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (38%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hofpoel

Hofpoel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 368, 6441BN Brunssum
Kerkstraat 368
2005 · 141 m²
€ 434.298
Straatbeeld van Julianastraat 7B-8, 6441BR Brunssum
Julianastraat 7B-8
2002 · 80 m²
€ 223.907
Straatbeeld van Boskriek 22, 6444DK Brunssum
Boskriek 22
1994 · 156 m²
€ 416.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Savelbergstraat 130 ligt met een geschatte woningwaarde van € 240.605 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hofpoel willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Savelbergstraat 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Savelbergstraat 130 in Brunssum.

Wat is Pastoor Savelbergstraat 130 in Brunssum waard?
Pastoor Savelbergstraat 130 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.605 (bandbreedte € 211.732 – € 269.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofpoel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Savelbergstraat 130 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Savelbergstraat 130 in Brunssum is in oktober 2026 € 234.551 (bandbreedte € 222.823 – € 246.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Savelbergstraat 130 in Brunssum?
Voor Pastoor Savelbergstraat 130 adviseren wij een bod van € 246.816 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Savelbergstraat 130 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Savelbergstraat 130 in Brunssum bedragen € 1.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.177 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Savelbergstraat 130 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Savelbergstraat 130 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 18.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Savelbergstraat 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofpoel is € 201.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Savelbergstraat 130 ligt rond € 240.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Savelbergstraat 130?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Savelbergstraat 130 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofpoel heeft 6% van de woningen zonnepanelen.