Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 392

6441BN Brunssum

107 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 3.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.252
+8,3%
[ € 342.542 – € 435.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.004[ € 376.612 – € 416.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 392 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.252 (€ 3.638 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.575Sinds september +0,7%
+€ 29.80512 maanden +8,3%
+€ 15.88012 mnd vs. NL +4,4%
Kerkstraat 392
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.252 voor Kerkstraat 392 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 392 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.004. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.252.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 392
€ 398.004[ € 376.612 – € 416.256 ]
Verkoper houdt over€ 392.376−€ 5.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.114+€ 10.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 392 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.542 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 392
Onder gem. in buurt HofpoelBoven gem.
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.542[ € 3.365 – € 3.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofpoel
€ 354.571[ € 175.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 392 adviseren wij in een bod van € 398.004, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 379.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.252+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.004+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.904+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 392 zal in bij een vraagprijs van € 379.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 392 in Brunssum bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 389.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.904
OZB€ 43
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 392

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.252
Verwachte verkoopprijs€ 398.004
Verwachte vraagprijs€ 379.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtHofpoel→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofpoel besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (38%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hofpoel

Hofpoel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 7B-8, 6441BR Brunssum
Julianastraat 7B-8
2002 · 80 m²
€ 223.907
Straatbeeld van Kerkstraat 368, 6441BN Brunssum
Kerkstraat 368
2005 · 141 m²
€ 434.298
Straatbeeld van Olympiade 31, 6441DV Brunssum
Olympiade 31
2002 · 107 m²
€ 352.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 392 valt met een geschatte woningwaarde van € 389.252 duidelijk in het hogere segment van Hofpoel. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 392

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 392 in Brunssum.

Wat is Kerkstraat 392 in Brunssum waard?
Kerkstraat 392 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.252 (bandbreedte € 342.542 – € 435.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofpoel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 392 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 392 in Brunssum is in oktober 2026 € 379.000 (bandbreedte € 360.050 – € 397.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 392 in Brunssum?
Voor Kerkstraat 392 adviseren wij een bod van € 398.004 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 392 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 392 in Brunssum bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.904 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 392 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 392 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 29.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 392?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofpoel is € 201.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 392 ligt rond € 389.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 392?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 392 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofpoel heeft 6% van de woningen zonnepanelen.