Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 406

6441BN Brunssum

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.051
+8,3%
[ € 371.405 – € 472.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.305[ € 389.790 – € 430.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.742[ € 406.161 – € 448.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 406 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.051 (€ 3.247 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.792Sinds september +0,7%
+€ 32.31612 maanden +8,3%
+€ 17.21712 mnd vs. NL +4,4%
Kerkstraat 406
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.051 voor Kerkstraat 406 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 406 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.742. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 422.051.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 406
€ 431.742[ € 406.161 – € 448.914 ]
Verkoper houdt over€ 425.743−€ 5.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.527+€ 10.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 406 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.156 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 406
Onder gem. in buurt HofpoelBoven gem.
€ 410.305[ € 389.790 – € 430.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.156[ € 2.998 – € 3.314 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofpoel
€ 354.571[ € 175.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 406 adviseren wij in een bod van € 431.742, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 410.305 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.051+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.742+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.329+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 406 zal in bij een vraagprijs van € 410.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 406 in Brunssum bedragen € 2.196 per maand bij een woningwaarde van € 422.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.064
OZB€ 46
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 406

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.051
Verwachte verkoopprijs€ 431.742
Verwachte vraagprijs€ 410.305
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtHofpoel→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofpoel besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (38%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hofpoel

Hofpoel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 368, 6441BN Brunssum
Kerkstraat 368
2005 · 141 m²
€ 434.298
Straatbeeld van Julianastraat 7B-8, 6441BR Brunssum
Julianastraat 7B-8
2002 · 80 m²
€ 223.907
Straatbeeld van Olympiade 31, 6441DV Brunssum
Olympiade 31
2002 · 107 m²
€ 352.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 406 valt met een geschatte woningwaarde van € 422.051 duidelijk in het hogere segment van Hofpoel. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 406

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 406 in Brunssum.

Wat is Kerkstraat 406 in Brunssum waard?
Kerkstraat 406 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.051 (bandbreedte € 371.405 – € 472.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofpoel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 406 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 406 in Brunssum is in oktober 2026 € 410.305 (bandbreedte € 389.790 – € 430.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 406 in Brunssum?
Voor Kerkstraat 406 adviseren wij een bod van € 431.742 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 406 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 406 in Brunssum bedragen € 2.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.064 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 406 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 406 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 32.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 406?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofpoel is € 201.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 406 ligt rond € 422.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 406?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 406 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofpoel heeft 6% van de woningen zonnepanelen.