Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterstraat 16

6441CL Brunssum

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.719
+8,3%
[ € 468.793 – € 596.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.947[ € 495.850 – € 548.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.713[ € 516.180 – € 570.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 16 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.719 (€ 4.887 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.525Sinds september +0,7%
+€ 40.79012 maanden +8,3%
+€ 21.73212 mnd vs. NL +4,4%
Kloosterstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.719 voor Kloosterstraat 16 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 16 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.713. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 532.719.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 16
€ 543.713[ € 516.180 – € 570.514 ]
Verkoper houdt over€ 536.482−€ 7.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.737+€ 13.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 16 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.789 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 16
Onder gem. in buurt KoutenveldBoven gem.
€ 521.947[ € 495.850 – € 548.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.789[ € 4.549 – € 5.028 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koutenveld
€ 442.800[ € 199.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 16 adviseren wij in een bod van € 543.713, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 521.947 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.719+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.713+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.899+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 521.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 16 in Brunssum bedragen € 2.744 per maand bij een woningwaarde van € 532.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.605
OZB€ 58
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte528 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.719
Verwachte verkoopprijs€ 543.713
Verwachte vraagprijs€ 521.947
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtKoutenveld→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koutenveld besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (35%)
C (1%)
D (3%)
E (4%)
G (3%)

Wonen in Koutenveld

Koutenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olympiade 31, 6441DV Brunssum
Olympiade 31
2002 · 107 m²
€ 352.896
Straatbeeld van Kloosterpark 2B, 6441DP Brunssum
Kloosterpark 2B
2025 · 93 m²
€ 385.187
Straatbeeld van Olympiade 32, 6441DV Brunssum
Olympiade 32
2002 · 77 m²
€ 329.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 16 bedraagt € 532.719. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 16 in Brunssum.

Wat is Kloosterstraat 16 in Brunssum waard?
Kloosterstraat 16 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.719 (bandbreedte € 468.793 – € 596.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koutenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 16 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 16 in Brunssum is in oktober 2026 € 521.947 (bandbreedte € 495.850 – € 548.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 16 in Brunssum?
Voor Kloosterstraat 16 adviseren wij een bod van € 543.713 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 16 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 16 in Brunssum bedragen € 2.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.605 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 16 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 16 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 40.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).