Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterpark 8A

6441DP Brunssum

Te koop
95 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.109
+7,6%
[ € 357.376 – € 454.842 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 394.500[ € 374.775 – € 414.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.433[ € 390.516 – € 431.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterpark 8A in Brunssum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 406.109 (€ 4.275 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.687Sinds juli +0,7%
+€ 28.63412 maanden +7,6%
+€ 15.30112 mnd vs. NL +4,1%
Kloosterpark 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.109 voor Kloosterpark 8A in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterpark 8A in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.433. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 406.109.

Verwachte verkoopprijs Kloosterpark 8A
€ 415.433[ € 390.516 – € 431.622 ]
Verkoper houdt over€ 409.613−€ 5.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.892+€ 10.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.613

Wat is de vraagprijs?

Kloosterpark 8A in Brunssum staat in te koop voor € 394.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.153 per m².

Vraagprijs Kloosterpark 8A
Onder gem. in buurt KoutenveldBoven gem.
€ 394.500[ € 374.775 – € 414.225 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.153[ € 3.945 – € 4.360 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koutenveld
€ 461.591[ € 374.500 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterpark 8A adviseren wij in een bod van € 415.433, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 394.500 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.109+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.433+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.205+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterpark 8A zal in bij een vraagprijs van € 394.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterpark 8A in Brunssum bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 406.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 45
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterpark 8A

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.109
Verwachte verkoopprijs€ 415.433
Vraagprijs€ 394.500
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtKoutenveld→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koutenveld besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (35%)
C (1%)
D (3%)
E (4%)
G (3%)

Wonen in Koutenveld

Koutenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterpark 2B, 6441DP Brunssum
Kloosterpark 2B
2025 · 93 m²
€ 385.187
Straatbeeld van Olympiade 31, 6441DV Brunssum
Olympiade 31
2002 · 107 m²
€ 352.896
Straatbeeld van Olympiade 32, 6441DV Brunssum
Olympiade 32
2002 · 77 m²
€ 329.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kloosterpark 8A bedraagt € 406.109. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kloosterpark 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterpark 8A in Brunssum.

Wat is Kloosterpark 8A in Brunssum waard?
Kloosterpark 8A in Brunssum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.109 (bandbreedte € 357.376 – € 454.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koutenveld.
Wat is de vraagprijs van Kloosterpark 8A in Brunssum?
Kloosterpark 8A in Brunssum staat in augustus 2026 te koop voor € 394.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterpark 8A in Brunssum?
Voor Kloosterpark 8A adviseren wij een bod van € 415.433 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterpark 8A in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterpark 8A in Brunssum bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterpark 8A in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterpark 8A in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 28.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterpark 8A?
Huishoudens in de buurt van Kloosterpark 8A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).