Huiswaardemeter

Woningwaarde Koutenveld 14B

6441CM Brunssum

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.777
+8,3%
[ € 295.484 – € 376.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.128[ € 311.722 – € 344.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.605[ € 326.373 – € 360.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Koutenveld 14B in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.777 (€ 3.816 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.222Sinds september +0,7%
+€ 25.71012 maanden +8,3%
+€ 13.69812 mnd vs. NL +4,4%
Koutenveld 14B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.777 voor Koutenveld 14B in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koutenveld 14B in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.605. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 335.777.

Verwachte verkoopprijs Koutenveld 14B
€ 343.605[ € 326.373 – € 360.727 ]
Verkoper houdt over€ 338.575−€ 5.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.627+€ 9.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koutenveld 14B in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.729 per m².

Verwachte vraagprijs Koutenveld 14B
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 328.128[ € 311.722 – € 344.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.729[ € 3.542 – € 3.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 299.167[ € 210.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koutenveld 14B adviseren wij in een bod van € 343.605, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 328.128 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.777+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.605+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.785+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koutenveld 14B zal in bij een vraagprijs van € 328.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koutenveld 14B in Brunssum bedragen € 1.755 per maand bij een woningwaarde van € 335.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.642
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koutenveld 14B

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.777
Verwachte verkoopprijs€ 343.605
Verwachte vraagprijs€ 328.128
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

7,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterpark 2B, 6441DP Brunssum
Kloosterpark 2B
2025 · 93 m²
€ 385.187
Straatbeeld van Kloosterpark 1, 6441DP Brunssum
Kloosterpark 1
2025 · 132 m²
€ 576.512
Straatbeeld van Julianastraat 7B-8, 6441BR Brunssum
Julianastraat 7B-8
2002 · 80 m²
€ 223.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koutenveld 14B valt met een geschatte woningwaarde van € 335.777 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koutenveld 14B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koutenveld 14B in Brunssum.

Wat is Koutenveld 14B in Brunssum waard?
Koutenveld 14B in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.777 (bandbreedte € 295.484 – € 376.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koutenveld 14B in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Koutenveld 14B in Brunssum is in oktober 2026 € 328.128 (bandbreedte € 311.722 – € 344.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Koutenveld 14B in Brunssum?
Voor Koutenveld 14B adviseren wij een bod van € 343.605 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koutenveld 14B in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Koutenveld 14B in Brunssum bedragen € 1.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.642 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koutenveld 14B in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koutenveld 14B in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 25.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koutenveld 14B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Koutenveld 14B ligt rond € 335.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koutenveld 14B?
Huishoudens in de buurt van Koutenveld 14B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.