Huiswaardemeter

Woningwaarde Koutenveld 16C

6441CM Brunssum

84 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.671
+8,3%
[ € 287.470 – € 365.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.104[ € 303.149 – € 335.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.417[ € 317.397 – € 350.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Koutenveld 16C in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.671 (€ 3.889 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.161Sinds september +0,7%
+€ 25.01312 maanden +8,3%
+€ 13.32612 mnd vs. NL +4,4%
Koutenveld 16C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.671 voor Koutenveld 16C in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koutenveld 16C in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.417. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 326.671.

Verwachte verkoopprijs Koutenveld 16C
€ 334.417[ € 317.397 – € 350.807 ]
Verkoper houdt over€ 329.488−€ 4.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.255+€ 8.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koutenveld 16C in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.799 per m².

Verwachte vraagprijs Koutenveld 16C
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 319.104[ € 303.149 – € 335.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.799[ € 3.609 – € 3.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 299.167[ € 210.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koutenveld 16C adviseren wij in een bod van € 334.417, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 319.104 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.671+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.417+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.138+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koutenveld 16C zal in bij een vraagprijs van € 319.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koutenveld 16C in Brunssum bedragen € 1.708 per maand bij een woningwaarde van € 326.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koutenveld 16C

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.671
Verwachte verkoopprijs€ 334.417
Verwachte vraagprijs€ 319.104
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

7,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterpark 2B, 6441DP Brunssum
Kloosterpark 2B
2025 · 93 m²
€ 385.187
Straatbeeld van Kloosterpark 1, 6441DP Brunssum
Kloosterpark 1
2025 · 132 m²
€ 576.512
Straatbeeld van Julianastraat 7B-8, 6441BR Brunssum
Julianastraat 7B-8
2002 · 80 m²
€ 223.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.671 ligt Koutenveld 16C een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koutenveld 16C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koutenveld 16C in Brunssum.

Wat is Koutenveld 16C in Brunssum waard?
Koutenveld 16C in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.671 (bandbreedte € 287.470 – € 365.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koutenveld 16C in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Koutenveld 16C in Brunssum is in oktober 2026 € 319.104 (bandbreedte € 303.149 – € 335.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Koutenveld 16C in Brunssum?
Voor Koutenveld 16C adviseren wij een bod van € 334.417 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koutenveld 16C in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Koutenveld 16C in Brunssum bedragen € 1.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koutenveld 16C in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koutenveld 16C in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 25.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koutenveld 16C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Koutenveld 16C ligt rond € 326.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koutenveld 16C?
Huishoudens in de buurt van Koutenveld 16C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.