Huiswaardemeter

Woningwaarde Koutenveld 4G

6441CM Brunssum

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.762
+8,3%
[ € 328.911 – € 418.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.435[ € 347.163 – € 383.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.279[ € 363.132 – € 401.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Koutenveld 4G in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.762 (€ 4.200 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.473Sinds september +0,7%
+€ 28.61912 maanden +8,3%
+€ 15.24812 mnd vs. NL +4,4%
Koutenveld 4G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.762 voor Koutenveld 4G in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koutenveld 4G in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.279. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 373.762.

Verwachte verkoopprijs Koutenveld 4G
€ 382.279[ € 363.132 – € 401.358 ]
Verkoper houdt over€ 376.824−€ 5.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.075+€ 9.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koutenveld 4G in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.106 per m².

Verwachte vraagprijs Koutenveld 4G
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 365.435[ € 347.163 – € 383.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.106[ € 3.901 – € 4.311 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 299.167[ € 210.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koutenveld 4G adviseren wij in een bod van € 382.279, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 365.435 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.762+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.279+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.393+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koutenveld 4G zal in bij een vraagprijs van € 365.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koutenveld 4G in Brunssum bedragen € 1.945 per maand bij een woningwaarde van € 373.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koutenveld 4G

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.762
Verwachte verkoopprijs€ 382.279
Verwachte vraagprijs€ 365.435
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

7,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterpark 2B, 6441DP Brunssum
Kloosterpark 2B
2025 · 93 m²
€ 385.187
Straatbeeld van Kloosterpark 1, 6441DP Brunssum
Kloosterpark 1
2025 · 132 m²
€ 576.512
Straatbeeld van Julianastraat 7B-8, 6441BR Brunssum
Julianastraat 7B-8
2002 · 80 m²
€ 223.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koutenveld 4G valt met een geschatte woningwaarde van € 373.762 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koutenveld 4G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koutenveld 4G in Brunssum.

Wat is Koutenveld 4G in Brunssum waard?
Koutenveld 4G in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.762 (bandbreedte € 328.911 – € 418.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koutenveld 4G in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Koutenveld 4G in Brunssum is in oktober 2026 € 365.435 (bandbreedte € 347.163 – € 383.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Koutenveld 4G in Brunssum?
Voor Koutenveld 4G adviseren wij een bod van € 382.279 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koutenveld 4G in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Koutenveld 4G in Brunssum bedragen € 1.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koutenveld 4G in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koutenveld 4G in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 28.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koutenveld 4G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Koutenveld 4G ligt rond € 373.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koutenveld 4G?
Huishoudens in de buurt van Koutenveld 4G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.