Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiffelerstraat 12E

6441CN Brunssum

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.163
+8,3%
[ € 331.903 – € 422.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.454[ € 350.031 – € 386.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.078[ € 366.482 – € 405.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiffelerstraat 12E in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.163 (€ 4.544 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.495Sinds september +0,7%
+€ 28.87912 maanden +8,3%
+€ 15.38612 mnd vs. NL +4,4%
Schiffelerstraat 12E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.163 voor Schiffelerstraat 12E in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiffelerstraat 12E in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.078. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 377.163.

Verwachte verkoopprijs Schiffelerstraat 12E
€ 386.078[ € 366.482 – € 405.060 ]
Verkoper houdt over€ 380.581−€ 5.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.950+€ 9.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schiffelerstraat 12E in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.439 per m².

Verwachte vraagprijs Schiffelerstraat 12E
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 368.454[ € 350.031 – € 386.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.439[ € 4.217 – € 4.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 299.167[ € 210.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiffelerstraat 12E adviseren wij in een bod van € 386.078, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 368.454 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.163+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.078+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.382+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiffelerstraat 12E zal in bij een vraagprijs van € 368.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiffelerstraat 12E in Brunssum bedragen € 1.960 per maand bij een woningwaarde van € 377.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.844
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiffelerstraat 12E

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.163
Verwachte verkoopprijs€ 386.078
Verwachte vraagprijs€ 368.454
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

7,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterpark 2B, 6441DP Brunssum
Kloosterpark 2B
2025 · 93 m²
€ 385.187
Straatbeeld van Kloosterpark 1, 6441DP Brunssum
Kloosterpark 1
2025 · 132 m²
€ 576.512
Straatbeeld van Julianastraat 7B-8, 6441BR Brunssum
Julianastraat 7B-8
2002 · 80 m²
€ 223.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schiffelerstraat 12E valt met een geschatte woningwaarde van € 377.163 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schiffelerstraat 12E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiffelerstraat 12E in Brunssum.

Wat is Schiffelerstraat 12E in Brunssum waard?
Schiffelerstraat 12E in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.163 (bandbreedte € 331.903 – € 422.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schiffelerstraat 12E in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Schiffelerstraat 12E in Brunssum is in oktober 2026 € 368.454 (bandbreedte € 350.031 – € 386.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiffelerstraat 12E in Brunssum?
Voor Schiffelerstraat 12E adviseren wij een bod van € 386.078 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiffelerstraat 12E in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Schiffelerstraat 12E in Brunssum bedragen € 1.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.844 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiffelerstraat 12E in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiffelerstraat 12E in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 28.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiffelerstraat 12E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Schiffelerstraat 12E ligt rond € 377.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiffelerstraat 12E?
Huishoudens in de buurt van Schiffelerstraat 12E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.