Huiswaardemeter

Woningwaarde Poorterstraat 9

6441CV Brunssum

79 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.399
+8,3%
[ € 255.551 – € 325.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.804[ € 269.614 – € 297.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.147[ € 282.016 – € 311.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Poorterstraat 9 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.399 (€ 3.676 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.921Sinds september +0,7%
+€ 22.23612 maanden +8,3%
+€ 11.84712 mnd vs. NL +4,4%
Poorterstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.399 voor Poorterstraat 9 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poorterstraat 9 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.147. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 290.399.

Verwachte verkoopprijs Poorterstraat 9
€ 297.147[ € 282.016 – € 311.702 ]
Verkoper houdt over€ 292.628−€ 4.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.240+€ 8.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poorterstraat 9 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.592 per m².

Verwachte vraagprijs Poorterstraat 9
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 283.804[ € 269.614 – € 297.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.592[ € 3.413 – € 3.772 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 305.525[ € 115.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poorterstraat 9 adviseren wij in een bod van € 297.147, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 283.804 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.399+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.147+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.004+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poorterstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 283.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poorterstraat 9 in Brunssum bedragen € 1.526 per maand bij een woningwaarde van € 290.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.420
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poorterstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte438 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.399
Verwachte verkoopprijs€ 297.147
Verwachte vraagprijs€ 283.804
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOp den Haan→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op den Haan besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (5%)
C (24%)
D (17%)
E (20%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Op den Haan

Op den Haan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bexhoes 22, 6441GB Brunssum
Bexhoes 22
2025 · 68 m²
€ 213.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.399 zit Poorterstraat 9 in het middensegment van Op den Haan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Poorterstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poorterstraat 9 in Brunssum.

Wat is Poorterstraat 9 in Brunssum waard?
Poorterstraat 9 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.399 (bandbreedte € 255.551 – € 325.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op den Haan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poorterstraat 9 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Poorterstraat 9 in Brunssum is in oktober 2026 € 283.804 (bandbreedte € 269.614 – € 297.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Poorterstraat 9 in Brunssum?
Voor Poorterstraat 9 adviseren wij een bod van € 297.147 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poorterstraat 9 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Poorterstraat 9 in Brunssum bedragen € 1.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.420 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poorterstraat 9 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poorterstraat 9 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 22.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poorterstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op den Haan is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Poorterstraat 9 ligt rond € 290.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poorterstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Poorterstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op den Haan heeft 16% van de woningen zonnepanelen.