Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bexhoes 22, 6441GB Brunssum

Woningwaarde Bexhoes 22

6441GB Brunssum

68 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.476
+7,3%
[ € 218.659 – € 278.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.283[ € 230.169 – € 254.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.828[ € 241.908 – € 267.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Bexhoes 22 in Brunssum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 248.476 (€ 3.654 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.644Sinds mei +0,7%
+€ 16.98012 maanden +7,3%
+€ 7.16312 mnd vs. NL +3,1%
Bexhoes 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.476 voor Bexhoes 22 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bexhoes 22 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.828. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 248.476.

Verwachte verkoopprijs Bexhoes 22
€ 254.828[ € 241.908 – € 267.371 ]
Verkoper houdt over€ 250.775−€ 4.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.075+€ 7.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bexhoes 22 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.563 per m².

Verwachte vraagprijs Bexhoes 22
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 242.283[ € 230.169 – € 254.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.563[ € 3.385 – € 3.741 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 272.824[ € 159.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bexhoes 22 adviseren wij in een bod van € 254.828, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 242.283 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.476+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.828+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.569+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bexhoes 22 zal in bij een vraagprijs van € 242.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bexhoes 22 in Brunssum bedragen € 1.297 per maand bij een woningwaarde van € 248.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 124.000€ 373.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.215
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bexhoes 22

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.476
Verwachte verkoopprijs€ 254.828
Verwachte vraagprijs€ 242.283
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtHet Heufken→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Heufken besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (15%)
C (15%)
D (10%)
E (16%)
F (23%)
G (12%)

Wonen in Het Heufken

Het Heufken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

23%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stokhoes 60, 6444DB Brunssum
Stokhoes 60
1986 · 72 m²
€ 118.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.476 zit Bexhoes 22 in het middensegment van Het Heufken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bexhoes 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bexhoes 22 in Brunssum.

Wat is Bexhoes 22 in Brunssum waard?
Bexhoes 22 in Brunssum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.476 (bandbreedte € 218.659 – € 278.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Heufken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bexhoes 22 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Bexhoes 22 in Brunssum is in juni 2026 € 242.283 (bandbreedte € 230.169 – € 254.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Bexhoes 22 in Brunssum?
Voor Bexhoes 22 adviseren wij een bod van € 254.828 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bexhoes 22 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Bexhoes 22 in Brunssum bedragen € 1.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.215 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bexhoes 22 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bexhoes 22 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 16.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bexhoes 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Heufken is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Bexhoes 22 ligt rond € 248.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bexhoes 22?
Huishoudens in de buurt van Bexhoes 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Heufken heeft 15% van de woningen zonnepanelen.