Huiswaardemeter

Woningwaarde Poorterstraat 26

6441CX Brunssum

92 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.613
+8,3%
[ € 275.099 – € 350.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.543[ € 290.266 – € 320.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.846[ € 303.618 – € 335.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Poorterstraat 26 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.613 (€ 3.398 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.068Sinds september +0,7%
+€ 23.93612 maanden +8,3%
+€ 12.75212 mnd vs. NL +4,4%
Poorterstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.613 voor Poorterstraat 26 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poorterstraat 26 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.846. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 312.613.

Verwachte verkoopprijs Poorterstraat 26
€ 319.846[ € 303.618 – € 335.578 ]
Verkoper houdt over€ 315.078−€ 4.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.393+€ 8.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poorterstraat 26 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.321 per m².

Verwachte vraagprijs Poorterstraat 26
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 305.543[ € 290.266 – € 320.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.321[ € 3.155 – € 3.487 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 305.525[ € 115.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poorterstraat 26 adviseren wij in een bod van € 319.846, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 305.543 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.613+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.846+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.838+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poorterstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 305.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poorterstraat 26 in Brunssum bedragen € 1.640 per maand bij een woningwaarde van € 312.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.529
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poorterstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.613
Verwachte verkoopprijs€ 319.846
Verwachte vraagprijs€ 305.543
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOp den Haan→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op den Haan besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (5%)
C (24%)
D (17%)
E (20%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Op den Haan

Op den Haan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bexhoes 22, 6441GB Brunssum
Bexhoes 22
2025 · 68 m²
€ 213.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.613 ligt Poorterstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Op den Haan. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Poorterstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poorterstraat 26 in Brunssum.

Wat is Poorterstraat 26 in Brunssum waard?
Poorterstraat 26 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.613 (bandbreedte € 275.099 – € 350.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op den Haan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poorterstraat 26 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Poorterstraat 26 in Brunssum is in oktober 2026 € 305.543 (bandbreedte € 290.266 – € 320.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Poorterstraat 26 in Brunssum?
Voor Poorterstraat 26 adviseren wij een bod van € 319.846 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poorterstraat 26 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Poorterstraat 26 in Brunssum bedragen € 1.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.529 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poorterstraat 26 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poorterstraat 26 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 23.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poorterstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op den Haan is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Poorterstraat 26 ligt rond € 312.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poorterstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Poorterstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op den Haan heeft 16% van de woningen zonnepanelen.