Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterpark 31

6441DP Brunssum

Te koop
131 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.155
+7,6%
[ € 419.896 – € 534.414 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.111[ € 460.304 – € 508.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterpark 31 in Brunssum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 477.155 (€ 3.642 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.157Sinds juli +0,7%
+€ 33.64412 maanden +7,6%
+€ 17.97912 mnd vs. NL +4,1%
Kloosterpark 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.155 voor Kloosterpark 31 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterpark 31 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.111. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 477.155.

Verwachte verkoopprijs Kloosterpark 31
€ 488.111[ € 460.304 – € 508.757 ]
Verkoper houdt over€ 481.492−€ 6.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.023+€ 11.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.492

Wat is de vraagprijs?

Kloosterpark 31 in Brunssum staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.550 per m².

Vraagprijs Kloosterpark 31
Onder gem. in buurt KoutenveldBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.550[ € 3.372 – € 3.727 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koutenveld
€ 461.591[ € 374.500 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterpark 31 adviseren wij in een bod van € 488.111, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.155+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.111+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.517+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterpark 31 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterpark 31 in Brunssum bedragen € 2.471 per maand bij een woningwaarde van € 477.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.333
OZB€ 52
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterpark 31

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.155
Verwachte verkoopprijs€ 488.111
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtKoutenveld→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koutenveld besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (35%)
C (1%)
D (3%)
E (4%)
G (3%)

Wonen in Koutenveld

Koutenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterpark 2B, 6441DP Brunssum
Kloosterpark 2B
2025 · 93 m²
€ 385.187
Straatbeeld van Olympiade 31, 6441DV Brunssum
Olympiade 31
2002 · 107 m²
€ 352.896
Straatbeeld van Olympiade 32, 6441DV Brunssum
Olympiade 32
2002 · 77 m²
€ 329.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kloosterpark 31 bedraagt € 477.155. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kloosterpark 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterpark 31 in Brunssum.

Wat is Kloosterpark 31 in Brunssum waard?
Kloosterpark 31 in Brunssum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.155 (bandbreedte € 419.896 – € 534.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koutenveld.
Wat is de vraagprijs van Kloosterpark 31 in Brunssum?
Kloosterpark 31 in Brunssum staat in augustus 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterpark 31 in Brunssum?
Voor Kloosterpark 31 adviseren wij een bod van € 488.111 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterpark 31 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterpark 31 in Brunssum bedragen € 2.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.333 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterpark 31 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterpark 31 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 33.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterpark 31?
Huishoudens in de buurt van Kloosterpark 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).