Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterpark 31

6441DP Brunssum

131 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.990
+8,3%
[ € 418.871 – € 533.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.780[ € 460.304 – € 508.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterpark 31 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.990 (€ 3.634 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.149Sinds september +0,7%
+€ 36.44612 maanden +8,3%
+€ 19.41812 mnd vs. NL +4,4%
Kloosterpark 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.990 voor Kloosterpark 31 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterpark 31 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.780. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 475.990.

Verwachte verkoopprijs Kloosterpark 31
€ 485.780[ € 460.304 – € 508.757 ]
Verkoper houdt over€ 479.186−€ 6.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.646+€ 11.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterpark 31 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.550 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterpark 31
Onder gem. in buurt KoutenveldBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.550[ € 3.372 – € 3.727 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koutenveld
€ 442.800[ € 199.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterpark 31 adviseren wij in een bod van € 485.780, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.990+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.780+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.069+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterpark 31 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterpark 31 in Brunssum bedragen € 2.466 per maand bij een woningwaarde van € 475.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.328
OZB€ 52
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterpark 31

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.990
Verwachte verkoopprijs€ 485.780
Verwachte vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtKoutenveld→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koutenveld besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (35%)
C (1%)
D (3%)
E (4%)
G (3%)

Wonen in Koutenveld

Koutenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterpark 1, 6441DP Brunssum
Kloosterpark 1
2025 · 132 m²
€ 576.512
Straatbeeld van Kloosterpark 2B, 6441DP Brunssum
Kloosterpark 2B
2025 · 93 m²
€ 385.187
Straatbeeld van Kerkstraat 368, 6441BN Brunssum
Kerkstraat 368
2005 · 141 m²
€ 434.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kloosterpark 31 bedraagt € 475.990. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kloosterpark 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterpark 31 in Brunssum.

Wat is Kloosterpark 31 in Brunssum waard?
Kloosterpark 31 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.990 (bandbreedte € 418.871 – € 533.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koutenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterpark 31 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Kloosterpark 31 in Brunssum is in oktober 2026 € 465.000 (bandbreedte € 441.750 – € 488.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterpark 31 in Brunssum?
Voor Kloosterpark 31 adviseren wij een bod van € 485.780 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterpark 31 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterpark 31 in Brunssum bedragen € 2.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.328 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterpark 31 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterpark 31 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 36.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterpark 31?
Huishoudens in de buurt van Kloosterpark 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).