Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterpark 4A

6441DP Brunssum

Te koop
95 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.496
+7,6%
[ € 348.036 – € 442.956 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 384.500[ € 365.275 – € 403.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.576[ € 382.443 – € 422.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterpark 4A in Brunssum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 395.496 (€ 4.163 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.617Sinds juli +0,7%
+€ 27.88712 maanden +7,6%
+€ 14.90312 mnd vs. NL +4,1%
Kloosterpark 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.496 voor Kloosterpark 4A in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterpark 4A in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.576. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 395.496.

Verwachte verkoopprijs Kloosterpark 4A
€ 404.576[ € 382.443 – € 422.700 ]
Verkoper houdt over€ 398.876−€ 5.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.818+€ 10.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.876

Wat is de vraagprijs?

Kloosterpark 4A in Brunssum staat in te koop voor € 384.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.047 per m².

Vraagprijs Kloosterpark 4A
Onder gem. in buurt KoutenveldBoven gem.
€ 384.500[ € 365.275 – € 403.725 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.047[ € 3.845 – € 4.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koutenveld
€ 461.591[ € 374.500 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterpark 4A adviseren wij in een bod van € 404.576, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 384.500 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.496+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.576+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.805+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterpark 4A zal in bij een vraagprijs van € 384.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterpark 4A in Brunssum bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 395.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.934
OZB€ 43
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterpark 4A

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.496
Verwachte verkoopprijs€ 404.576
Vraagprijs€ 384.500
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtKoutenveld→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koutenveld besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (35%)
C (1%)
D (3%)
E (4%)
G (3%)

Wonen in Koutenveld

Koutenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterpark 2B, 6441DP Brunssum
Kloosterpark 2B
2025 · 93 m²
€ 385.187
Straatbeeld van Olympiade 31, 6441DV Brunssum
Olympiade 31
2002 · 107 m²
€ 352.896
Straatbeeld van Olympiade 32, 6441DV Brunssum
Olympiade 32
2002 · 77 m²
€ 329.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kloosterpark 4A bedraagt € 395.496. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kloosterpark 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterpark 4A in Brunssum.

Wat is Kloosterpark 4A in Brunssum waard?
Kloosterpark 4A in Brunssum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.496 (bandbreedte € 348.036 – € 442.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koutenveld.
Wat is de vraagprijs van Kloosterpark 4A in Brunssum?
Kloosterpark 4A in Brunssum staat in augustus 2026 te koop voor € 384.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterpark 4A in Brunssum?
Voor Kloosterpark 4A adviseren wij een bod van € 404.576 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterpark 4A in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterpark 4A in Brunssum bedragen € 2.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.934 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterpark 4A in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterpark 4A in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 27.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterpark 4A?
Huishoudens in de buurt van Kloosterpark 4A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).