Huiswaardemeter

Woningwaarde Florence Nightingalestraat 69

6441HT Brunssum

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.429
+8,3%
[ € 184.298 – € 234.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.548[ € 193.371 – € 213.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.736[ € 203.426 – € 224.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Florence Nightingalestraat 69 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.429 (€ 2.353 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.386Sinds september +0,7%
+€ 16.03612 maanden +8,3%
+€ 8.54412 mnd vs. NL +4,4%
Florence Nightingalestraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.429 voor Florence Nightingalestraat 69 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florence Nightingalestraat 69 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.736. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 209.429.

Verwachte verkoopprijs Florence Nightingalestraat 69
€ 214.736[ € 203.426 – € 224.839 ]
Verkoper houdt over€ 211.124−€ 3.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.181+€ 6.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Florence Nightingalestraat 69 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.287 per m².

Verwachte vraagprijs Florence Nightingalestraat 69
Onder gem. in buurt LemmenderBoven gem.
€ 203.548[ € 193.371 – € 213.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.287[ € 2.173 – € 2.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmender
€ 183.833[ € 115.000 – € 239.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florence Nightingalestraat 69 adviseren wij in een bod van € 214.736, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 203.548 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.429+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.736+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.473+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florence Nightingalestraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 203.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florence Nightingalestraat 69 in Brunssum bedragen € 1.123 per maand bij een woningwaarde van € 209.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.024
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 368.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florence Nightingalestraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.429
Verwachte verkoopprijs€ 214.736
Verwachte vraagprijs€ 203.548
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtLemmender→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmender besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (35%)
D (9%)
E (12%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Lemmender

Lemmender biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Florence Nightingalestraat 139, 6441HV Brunssum
Florence Nightingalestraat 139
1972 · 89 m²
€ 185.212
Straatbeeld van Henri Dunantstraat 289, 6441XH Brunssum
Henri Dunantstraat 289
1969 · 89 m²
€ 180.281
Straatbeeld van Henri Dunantstraat 329, 6441XJ Brunssum
Henri Dunantstraat 329
1969 · 89 m²
€ 187.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.429 ligt Florence Nightingalestraat 69 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lemmender. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Florence Nightingalestraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florence Nightingalestraat 69 in Brunssum.

Wat is Florence Nightingalestraat 69 in Brunssum waard?
Florence Nightingalestraat 69 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.429 (bandbreedte € 184.298 – € 234.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmender.
Wat is de verwachte vraagprijs van Florence Nightingalestraat 69 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Florence Nightingalestraat 69 in Brunssum is in oktober 2026 € 203.548 (bandbreedte € 193.371 – € 213.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Florence Nightingalestraat 69 in Brunssum?
Voor Florence Nightingalestraat 69 adviseren wij een bod van € 214.736 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florence Nightingalestraat 69 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Florence Nightingalestraat 69 in Brunssum bedragen € 1.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.024 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florence Nightingalestraat 69 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florence Nightingalestraat 69 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 16.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florence Nightingalestraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmender is € 130.000. De geschatte marktwaarde van Florence Nightingalestraat 69 ligt rond € 209.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florence Nightingalestraat 69?
Huishoudens in de buurt van Florence Nightingalestraat 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmender heeft 2% van de woningen zonnepanelen.