Huiswaardemeter
Straatbeeld van Titus Brandsmastraat 5, 6441LD Brunssum

Woningwaarde Titus Brandsmastraat 5

6441LD Brunssum

Te koop
370 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.110
+8,3%
[ € 427.777 – € 544.443 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.108[ € 470.203 – € 519.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Titus Brandsmastraat 5 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.110 (€ 1.314 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.216Sinds september +0,7%
+€ 37.22112 maanden +8,3%
+€ 19.83012 mnd vs. NL +4,4%
Titus Brandsmastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.110 voor Titus Brandsmastraat 5 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Titus Brandsmastraat 5 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.108. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 486.110.

Verwachte verkoopprijs Titus Brandsmastraat 5
€ 496.108[ € 470.203 – € 519.698 ]
Verkoper houdt over€ 489.401−€ 6.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.180+€ 12.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.401

Wat is de vraagprijs?

Titus Brandsmastraat 5 in Brunssum staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.284 per m².

Vraagprijs Titus Brandsmastraat 5
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.284[ € 1.220 – € 1.348 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 305.525[ € 115.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Titus Brandsmastraat 5 adviseren wij in een bod van € 496.108, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.110+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.108+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.913+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Titus Brandsmastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Titus Brandsmastraat 5 in Brunssum bedragen € 2.573 per maand bij een woningwaarde van € 486.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.377
OZB€ 53
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 88
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Titus Brandsmastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte370 m²
Perceeloppervlakte914 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.110
Verwachte verkoopprijs€ 496.108
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtMerkelbeekerdal→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merkelbeekerdal besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
G
Deze woning
A (10%)
B (19%)
D (19%)
E (14%)
F (5%)
G (33%)

Wonen in Merkelbeekerdal

Merkelbeekerdal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merkelbeekerstraat 85, 6441KK Brunssum
Merkelbeekerstraat 85
1930 · 65 m²
€ 188.948
Straatbeeld van Titus Brandsmastraat 2, 6441LC Brunssum
Titus Brandsmastraat 2
1930 · 199 m²
€ 335.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Titus Brandsmastraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 486.110 duidelijk in het hogere segment van Merkelbeekerdal. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Titus Brandsmastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Titus Brandsmastraat 5 in Brunssum.

Wat is Titus Brandsmastraat 5 in Brunssum waard?
Titus Brandsmastraat 5 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.110 (bandbreedte € 427.777 – € 544.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Merkelbeekerdal.
Wat is de vraagprijs van Titus Brandsmastraat 5 in Brunssum?
Titus Brandsmastraat 5 in Brunssum staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Titus Brandsmastraat 5 in Brunssum?
Voor Titus Brandsmastraat 5 adviseren wij een bod van € 496.108 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Titus Brandsmastraat 5 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Titus Brandsmastraat 5 in Brunssum bedragen € 2.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.377 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Titus Brandsmastraat 5 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Titus Brandsmastraat 5 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 37.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Titus Brandsmastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merkelbeekerdal is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Titus Brandsmastraat 5 ligt rond € 486.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Titus Brandsmastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Titus Brandsmastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).