Huiswaardemeter

Woningwaarde Henri Dunantstraat 57

6441XB Brunssum

47 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 109.365
+8,3%
[ € 96.241 – € 122.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 106.018[ € 100.717 – € 111.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 112.137[ € 105.954 – € 117.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Dunantstraat 57 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 109.365 (€ 2.327 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 724Sinds september +0,7%
+€ 8.37412 maanden +8,3%
+€ 4.46112 mnd vs. NL +4,4%
Henri Dunantstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 109.365 voor Henri Dunantstraat 57 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Dunantstraat 57 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 112.137. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 109.365.

Verwachte verkoopprijs Henri Dunantstraat 57
€ 112.137[ € 105.954 – € 117.108 ]
Verkoper houdt over€ 109.653−€ 2.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 116.530+€ 4.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 112.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 109.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henri Dunantstraat 57 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 106.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.256 per m².

Verwachte vraagprijs Henri Dunantstraat 57
Onder gem. in buurt LemmenderBoven gem.
€ 106.018[ € 100.717 – € 111.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.256[ € 2.143 – € 2.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmender
€ 183.833[ € 115.000 – € 239.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Dunantstraat 57 adviseren wij in een bod van € 112.137, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 106.018 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 109.365+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 112.137+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 117.744+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Dunantstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 106.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Dunantstraat 57 in Brunssum bedragen € 613 per maand bij een woningwaarde van € 109.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 309.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 535
OZB€ 12
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 613
Totaal betaald over 30 jaar€ 192.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Dunantstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 109.365
Verwachte verkoopprijs€ 112.137
Verwachte vraagprijs€ 106.018
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtLemmender→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmender besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (35%)
D (9%)
E (12%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Lemmender

Lemmender biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henri Dunantstraat 289, 6441XH Brunssum
Henri Dunantstraat 289
1969 · 89 m²
€ 180.281
Straatbeeld van Henri Dunantstraat 329, 6441XJ Brunssum
Henri Dunantstraat 329
1969 · 89 m²
€ 187.661
Straatbeeld van Florence Nightingalestraat 139, 6441HV Brunssum
Florence Nightingalestraat 139
1972 · 89 m²
€ 185.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 109.365 is Henri Dunantstraat 57 een van de meer betaalbare woningen in Lemmender. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Henri Dunantstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Dunantstraat 57 in Brunssum.

Wat is Henri Dunantstraat 57 in Brunssum waard?
Henri Dunantstraat 57 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 109.365 (bandbreedte € 96.241 – € 122.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lemmender.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henri Dunantstraat 57 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Henri Dunantstraat 57 in Brunssum is in oktober 2026 € 106.018 (bandbreedte € 100.717 – € 111.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Dunantstraat 57 in Brunssum?
Voor Henri Dunantstraat 57 adviseren wij een bod van € 112.137 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Dunantstraat 57 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Dunantstraat 57 in Brunssum bedragen € 613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 109.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 535 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Dunantstraat 57 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Dunantstraat 57 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 8.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Dunantstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmender is € 130.000. De geschatte marktwaarde van Henri Dunantstraat 57 ligt rond € 109.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Dunantstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Henri Dunantstraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmender heeft 2% van de woningen zonnepanelen.