Huiswaardemeter

Woningwaarde Henri Dunantstraat 251

6441XG Brunssum

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.450
+8,3%
[ € 171.116 – € 217.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.622[ € 180.141 – € 199.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.401[ € 189.328 – € 209.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Dunantstraat 251 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.450 (€ 2.185 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.287Sinds september +0,7%
+€ 14.88912 maanden +8,3%
+€ 7.93312 mnd vs. NL +4,4%
Henri Dunantstraat 251
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.450 voor Henri Dunantstraat 251 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Dunantstraat 251 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.401. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 194.450.

Verwachte verkoopprijs Henri Dunantstraat 251
€ 199.401[ € 189.328 – € 209.257 ]
Verkoper houdt over€ 195.958−€ 3.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.539+€ 6.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henri Dunantstraat 251 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.131 per m².

Verwachte vraagprijs Henri Dunantstraat 251
Onder gem. in buurt LemmenderBoven gem.
€ 189.622[ € 180.141 – € 199.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.131[ € 2.024 – € 2.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmender
€ 183.833[ € 115.000 – € 239.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Dunantstraat 251 adviseren wij in een bod van € 199.401, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 189.622 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.450+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.401+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.371+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Dunantstraat 251 zal in bij een vraagprijs van € 189.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Dunantstraat 251 in Brunssum bedragen € 1.048 per maand bij een woningwaarde van € 194.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 951
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 342.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Dunantstraat 251

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.450
Verwachte verkoopprijs€ 199.401
Verwachte vraagprijs€ 189.622
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtLemmender→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmender besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (35%)
D (9%)
E (12%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Lemmender

Lemmender biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henri Dunantstraat 289, 6441XH Brunssum
Henri Dunantstraat 289
1969 · 89 m²
€ 180.281
Straatbeeld van Henri Dunantstraat 329, 6441XJ Brunssum
Henri Dunantstraat 329
1969 · 89 m²
€ 187.661
Straatbeeld van Florence Nightingalestraat 139, 6441HV Brunssum
Florence Nightingalestraat 139
1972 · 89 m²
€ 185.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.450 zit Henri Dunantstraat 251 in het middensegment van Lemmender — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Henri Dunantstraat 251

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Dunantstraat 251 in Brunssum.

Wat is Henri Dunantstraat 251 in Brunssum waard?
Henri Dunantstraat 251 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.450 (bandbreedte € 171.116 – € 217.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmender.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henri Dunantstraat 251 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Henri Dunantstraat 251 in Brunssum is in oktober 2026 € 189.622 (bandbreedte € 180.141 – € 199.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Dunantstraat 251 in Brunssum?
Voor Henri Dunantstraat 251 adviseren wij een bod van € 199.401 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Dunantstraat 251 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Dunantstraat 251 in Brunssum bedragen € 1.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 951 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Dunantstraat 251 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Dunantstraat 251 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 14.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Dunantstraat 251?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmender is € 130.000. De geschatte marktwaarde van Henri Dunantstraat 251 ligt rond € 194.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Dunantstraat 251?
Huishoudens in de buurt van Henri Dunantstraat 251 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmender heeft 2% van de woningen zonnepanelen.