Huiswaardemeter

Woningwaarde Henri Dunantstraat 275

6441XH Brunssum

Te koop
89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 1.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 163.275
+7,3%
[ € 143.682 – € 182.868 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 159.205[ € 151.245 – € 167.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 167.335[ € 158.958 – € 175.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Dunantstraat 275 in Brunssum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 163.275 (€ 1.835 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.080Sinds mei +0,7%
+€ 11.15812 maanden +7,3%
+€ 4.70712 mnd vs. NL +3,1%
Henri Dunantstraat 275
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 163.275 voor Henri Dunantstraat 275 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Dunantstraat 275 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 167.335. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 163.275.

Verwachte verkoopprijs Henri Dunantstraat 275
€ 167.335[ € 158.958 – € 175.690 ]
Verkoper houdt over€ 164.244−€ 3.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 172.832+€ 5.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 167.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 164.244

Wat is de vraagprijs?

Henri Dunantstraat 275 in Brunssum staat in te koop voor € 159.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.789 per m².

Vraagprijs Henri Dunantstraat 275
Onder gem. in buurt LemmenderBoven gem.
€ 159.205[ € 151.245 – € 167.165 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.789[ € 1.699 – € 1.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmender
€ 176.100[ € 159.000 – € 185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Dunantstraat 275 adviseren wij in een bod van € 167.335, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 159.205 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 163.275+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 167.335+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 175.702+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Dunantstraat 275 zal in bij een vraagprijs van € 159.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Dunantstraat 275 in Brunssum bedragen € 881 per maand bij een woningwaarde van € 163.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 82.000€ 245.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 798
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 881
Totaal betaald over 30 jaar€ 287.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Dunantstraat 275

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 163.275
Verwachte verkoopprijs€ 167.335
Vraagprijs€ 159.205
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtLemmender→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmender besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (16%)
C (34%)
D (9%)
E (13%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Lemmender

Lemmender biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lemmender 2, 6441HL Brunssum
Lemmender 2
1973 · 119 m²
€ 236.211
Straatbeeld van Lemmender 30, 6441HL Brunssum
Lemmender 30
1973 · 119 m²
€ 238.018
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 20, 6441HG Brunssum
Albert Schweitzerstraat 20
1972 · 89 m²
€ 169.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henri Dunantstraat 275 ligt met een geschatte woningwaarde van € 163.275 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lemmender willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Henri Dunantstraat 275

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Dunantstraat 275 in Brunssum.

Wat is Henri Dunantstraat 275 in Brunssum waard?
Henri Dunantstraat 275 in Brunssum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 163.275 (bandbreedte € 143.682 – € 182.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmender.
Wat is de vraagprijs van Henri Dunantstraat 275 in Brunssum?
Henri Dunantstraat 275 in Brunssum staat in juni 2026 te koop voor € 159.205. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Dunantstraat 275 in Brunssum?
Voor Henri Dunantstraat 275 adviseren wij een bod van € 167.335 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Dunantstraat 275 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Dunantstraat 275 in Brunssum bedragen € 914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 163.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 798 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Dunantstraat 275 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Dunantstraat 275 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 11.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Dunantstraat 275?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmender is € 130.000. De geschatte marktwaarde van Henri Dunantstraat 275 ligt rond € 163.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Dunantstraat 275?
Huishoudens in de buurt van Henri Dunantstraat 275 besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmender heeft 2% van de woningen zonnepanelen.