Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendriklaan 35

6442AA Brunssum

Te koop
162 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 2.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.722
+7,3%
[ € 324.475 – € 412.969 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.012[ € 357.732 – € 395.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendriklaan 35 in Brunssum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 368.722 (€ 2.276 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.440Sinds mei +0,7%
+€ 25.19812 maanden +7,3%
+€ 10.63012 mnd vs. NL +3,1%
Prins Hendriklaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.722 voor Prins Hendriklaan 35 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendriklaan 35 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.012. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 368.722.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendriklaan 35
€ 377.012[ € 357.732 – € 395.388 ]
Verkoper houdt over€ 371.615−€ 5.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.702+€ 9.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.615

Wat is de vraagprijs?

Prins Hendriklaan 35 in Brunssum staat in te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.222 per m².

Vraagprijs Prins Hendriklaan 35
Onder gem. in Brunssum-OostBoven gem.
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.222[ € 2.111 – € 2.333 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Oost
€ 310.900[ € 239.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendriklaan 35 adviseren wij in een bod van € 377.012, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 360.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.722+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.012+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.863+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendriklaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 360.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendriklaan 35 in Brunssum bedragen € 1.890 per maand bij een woningwaarde van € 368.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 184.000€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.803
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendriklaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.722
Verwachte verkoopprijs€ 377.012
Vraagprijs€ 360.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOeloven→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oeloven besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (22%)
D (22%)
E (16%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Oeloven

Oeloven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverstraat 55, 6443XL Brunssum
Vijverstraat 55
1920 · 129 m²
€ 173.714
Straatbeeld van Boschstraat 2, 6442PB Brunssum
Boschstraat 2
1935 · 145 m²
€ 441.535
Straatbeeld van Boschstraat 7, 6442PB Brunssum
Boschstraat 7
1930 · 241 m²
€ 440.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.722 zit Prins Hendriklaan 35 in het middensegment van Oeloven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prins Hendriklaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendriklaan 35 in Brunssum.

Wat is Prins Hendriklaan 35 in Brunssum waard?
Prins Hendriklaan 35 in Brunssum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.722 (bandbreedte € 324.475 – € 412.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oeloven.
Wat is de vraagprijs van Prins Hendriklaan 35 in Brunssum?
Prins Hendriklaan 35 in Brunssum staat in juni 2026 te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendriklaan 35 in Brunssum?
Voor Prins Hendriklaan 35 adviseren wij een bod van € 377.012 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendriklaan 35 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendriklaan 35 in Brunssum bedragen € 1.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.803 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendriklaan 35 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendriklaan 35 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 25.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendriklaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oeloven is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendriklaan 35 ligt rond € 368.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendriklaan 35?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendriklaan 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oeloven heeft 27% van de woningen zonnepanelen.