Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Gregoriuslaan 11

6442AE Brunssum

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.061
+8,3%
[ € 239.414 – € 304.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.756[ € 252.468 – € 279.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.516[ € 264.334 – € 292.159 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Gregoriuslaan 11 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.061 (€ 3.401 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.800Sinds september +0,7%
+€ 20.83112 maanden +8,3%
+€ 11.09812 mnd vs. NL +4,4%
St. Gregoriuslaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.061 voor St. Gregoriuslaan 11 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Gregoriuslaan 11 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.516. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 272.061.

Verwachte verkoopprijs St. Gregoriuslaan 11
€ 278.516[ € 264.334 – € 292.159 ]
Verkoper houdt over€ 274.202−€ 4.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.236+€ 7.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Gregoriuslaan 11 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.322 per m².

Verwachte vraagprijs St. Gregoriuslaan 11
Onder gem. in Brunssum-OostBoven gem.
€ 265.756[ € 252.468 – € 279.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.322[ € 3.156 – € 3.488 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Oost
€ 303.200[ € 239.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Gregoriuslaan 11 adviseren wij in een bod van € 278.516, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 265.756 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.061+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.516+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.442+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Gregoriuslaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 265.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Gregoriuslaan 11 in Brunssum bedragen € 1.434 per maand bij een woningwaarde van € 272.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.330
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Gregoriuslaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.061
Verwachte verkoopprijs€ 278.516
Verwachte vraagprijs€ 265.756
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOeloven→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oeloven besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (22%)
D (21%)
E (14%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Oeloven

Oeloven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heidestraat 6, 6443VZ Brunssum
Heidestraat 6
2025 · 135 m²
€ 400.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.061 is St. Gregoriuslaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Oeloven. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over St. Gregoriuslaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Gregoriuslaan 11 in Brunssum.

Wat is St. Gregoriuslaan 11 in Brunssum waard?
St. Gregoriuslaan 11 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.061 (bandbreedte € 239.414 – € 304.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oeloven.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Gregoriuslaan 11 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van St. Gregoriuslaan 11 in Brunssum is in oktober 2026 € 265.756 (bandbreedte € 252.468 – € 279.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.401.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Gregoriuslaan 11 in Brunssum?
Voor St. Gregoriuslaan 11 adviseren wij een bod van € 278.516 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Gregoriuslaan 11 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van St. Gregoriuslaan 11 in Brunssum bedragen € 1.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.330 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Gregoriuslaan 11 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Gregoriuslaan 11 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 20.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Gregoriuslaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oeloven is € 306.000. De geschatte marktwaarde van St. Gregoriuslaan 11 ligt rond € 272.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Gregoriuslaan 11?
Huishoudens in de buurt van St. Gregoriuslaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oeloven heeft 27% van de woningen zonnepanelen.