Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Gregoriuslaan 5

6442AE Brunssum

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.967
+8,3%
[ € 239.331 – € 304.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.687[ € 252.403 – € 278.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.396[ € 264.266 – € 292.083 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Gregoriuslaan 5 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.967 (€ 3.400 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.799Sinds september +0,7%
+€ 20.82412 maanden +8,3%
+€ 11.09412 mnd vs. NL +4,4%
St. Gregoriuslaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.967 voor St. Gregoriuslaan 5 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Gregoriuslaan 5 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.396. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 271.967.

Verwachte verkoopprijs St. Gregoriuslaan 5
€ 278.396[ € 264.266 – € 292.083 ]
Verkoper houdt over€ 274.084−€ 4.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.114+€ 7.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Gregoriuslaan 5 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.321 per m².

Verwachte vraagprijs St. Gregoriuslaan 5
Onder gem. in Brunssum-OostBoven gem.
€ 265.687[ € 252.403 – € 278.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.321[ € 3.155 – € 3.487 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Oost
€ 303.200[ € 239.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Gregoriuslaan 5 adviseren wij in een bod van € 278.396, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 265.687 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.967+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.396+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.316+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Gregoriuslaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 265.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Gregoriuslaan 5 in Brunssum bedragen € 1.434 per maand bij een woningwaarde van € 271.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.330
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Gregoriuslaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.967
Verwachte verkoopprijs€ 278.396
Verwachte vraagprijs€ 265.687
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOeloven→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oeloven besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (22%)
D (21%)
E (14%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Oeloven

Oeloven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heidestraat 6, 6443VZ Brunssum
Heidestraat 6
2025 · 135 m²
€ 400.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.967 is St. Gregoriuslaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Oeloven. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over St. Gregoriuslaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Gregoriuslaan 5 in Brunssum.

Wat is St. Gregoriuslaan 5 in Brunssum waard?
St. Gregoriuslaan 5 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.967 (bandbreedte € 239.331 – € 304.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oeloven.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Gregoriuslaan 5 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van St. Gregoriuslaan 5 in Brunssum is in oktober 2026 € 265.687 (bandbreedte € 252.403 – € 278.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.400.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Gregoriuslaan 5 in Brunssum?
Voor St. Gregoriuslaan 5 adviseren wij een bod van € 278.396 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Gregoriuslaan 5 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van St. Gregoriuslaan 5 in Brunssum bedragen € 1.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.330 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Gregoriuslaan 5 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Gregoriuslaan 5 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 20.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Gregoriuslaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oeloven is € 306.000. De geschatte marktwaarde van St. Gregoriuslaan 5 ligt rond € 271.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Gregoriuslaan 5?
Huishoudens in de buurt van St. Gregoriuslaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oeloven heeft 27% van de woningen zonnepanelen.