Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Hagenstraat 22

6442BV Brunssum

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.651
+8,3%
[ € 292.733 – € 372.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.168[ € 308.910 – € 341.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.306[ € 323.120 – € 357.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Hagenstraat 22 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.651 (€ 1.901 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.201Sinds september +0,7%
+€ 25.47112 maanden +8,3%
+€ 13.57012 mnd vs. NL +4,4%
Pastoor Hagenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.651 voor Pastoor Hagenstraat 22 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Hagenstraat 22 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.306. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 332.651.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Hagenstraat 22
€ 340.306[ € 323.120 – € 357.132 ]
Verkoper houdt over€ 335.313−€ 4.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.262+€ 8.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Hagenstraat 22 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.858 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Hagenstraat 22
Onder gem. in Brunssum-OostBoven gem.
€ 325.168[ € 308.910 – € 341.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.858[ € 1.765 – € 1.951 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Oost
€ 303.200[ € 239.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Hagenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 340.306, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 325.168 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.651+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.306+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.321+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Hagenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 325.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Hagenstraat 22 in Brunssum bedragen € 1.760 per maand bij een woningwaarde van € 332.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.627
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Hagenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.651
Verwachte verkoopprijs€ 340.306
Verwachte vraagprijs€ 325.168
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOeloven→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oeloven besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (22%)
D (21%)
E (14%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Oeloven

Oeloven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brunahildestraat 39, 6443XD Brunssum
Brunahildestraat 39
1920 · 140 m²
€ 296.073
Straatbeeld van Vijverstraat 55, 6443XL Brunssum
Vijverstraat 55
1920 · 144 m²
€ 175.884
Straatbeeld van Parkstraat 12, 6443VN Brunssum
Parkstraat 12
1920 · 129 m²
€ 256.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Hagenstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.651 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oeloven willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Hagenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Hagenstraat 22 in Brunssum.

Wat is Pastoor Hagenstraat 22 in Brunssum waard?
Pastoor Hagenstraat 22 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.651 (bandbreedte € 292.733 – € 372.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oeloven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Hagenstraat 22 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Hagenstraat 22 in Brunssum is in oktober 2026 € 325.168 (bandbreedte € 308.910 – € 341.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Hagenstraat 22 in Brunssum?
Voor Pastoor Hagenstraat 22 adviseren wij een bod van € 340.306 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Hagenstraat 22 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Hagenstraat 22 in Brunssum bedragen € 1.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.627 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Hagenstraat 22 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Hagenstraat 22 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 25.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Hagenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oeloven is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Hagenstraat 22 ligt rond € 332.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Hagenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Hagenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oeloven heeft 27% van de woningen zonnepanelen.