Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenvaart 16, 6442PL Brunssum

Woningwaarde Molenvaart 16

6442PL Brunssum

380 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 1.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.046
+7,6%
[ € 373.160 – € 474.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.487[ € 394.713 – € 436.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.781[ € 410.896 – € 454.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenvaart 16 in Brunssum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 424.046 (€ 1.116 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.806Sinds juli +0,7%
+€ 29.89912 maanden +7,6%
+€ 15.97812 mnd vs. NL +4,1%
Molenvaart 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.046 voor Molenvaart 16 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenvaart 16 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.781. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 424.046.

Verwachte verkoopprijs Molenvaart 16
€ 432.781[ € 410.896 – € 454.148 ]
Verkoper houdt over€ 426.770−€ 6.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.587+€ 10.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenvaart 16 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.093 per m².

Verwachte vraagprijs Molenvaart 16
Onder gem. in Brunssum-OostBoven gem.
€ 415.487[ € 394.713 – € 436.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.093[ € 1.039 – € 1.148 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Oost
€ 305.444[ € 239.000 – € 385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenvaart 16 adviseren wij in een bod van € 432.781, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 415.487 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.046+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.781+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.420+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenvaart 16 zal in bij een vraagprijs van € 415.487 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenvaart 16 in Brunssum bedragen € 2.267 per maand bij een woningwaarde van € 424.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.074
OZB€ 47
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 91
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenvaart 16

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte380 m²
Perceeloppervlakte930 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.046
Verwachte verkoopprijs€ 432.781
Verwachte vraagprijs€ 415.487
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtRode Beek
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rode Beek besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 164/mndElektriciteit(4.920 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (33%)
C (8%)

Wonen in Rode Beek

Rode Beek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogenboschweg 33, 6442PT Brunssum
Hoogenboschweg 33
2000 · 285 m²
€ 305.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Molenvaart 16 bedraagt € 424.046. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenvaart 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenvaart 16 in Brunssum.

Wat is Molenvaart 16 in Brunssum waard?
Molenvaart 16 in Brunssum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.046 (bandbreedte € 373.160 – € 474.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rode Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenvaart 16 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Molenvaart 16 in Brunssum is in augustus 2026 € 415.487 (bandbreedte € 394.713 – € 436.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenvaart 16 in Brunssum?
Voor Molenvaart 16 adviseren wij een bod van € 432.781 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenvaart 16 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Molenvaart 16 in Brunssum bedragen € 2.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.074 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenvaart 16 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenvaart 16 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 29.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Molenvaart 16?
Huishoudens in de buurt van Molenvaart 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).