Huiswaardemeter

Woningwaarde Ilse Frankenthal Hof 5

6442RA Brunssum

123 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.251
+8,3%
[ € 443.741 – € 564.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.346[ € 469.629 – € 519.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.355[ € 488.414 – € 539.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Ilse Frankenthal Hof 5 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.251 (€ 4.100 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.336Sinds september +0,7%
+€ 38.61012 maanden +8,3%
+€ 20.57112 mnd vs. NL +4,4%
Ilse Frankenthal Hof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.251 voor Ilse Frankenthal Hof 5 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ilse Frankenthal Hof 5 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.355. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 504.251.

Verwachte verkoopprijs Ilse Frankenthal Hof 5
€ 514.355[ € 488.414 – € 539.826 ]
Verkoper houdt over€ 507.447−€ 6.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.792+€ 12.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ilse Frankenthal Hof 5 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.019 per m².

Verwachte vraagprijs Ilse Frankenthal Hof 5
Onder gem. in Brunssum-OostBoven gem.
€ 494.346[ € 469.629 – € 519.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.019[ € 3.818 – € 4.220 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Oost
€ 303.200[ € 239.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ilse Frankenthal Hof 5 adviseren wij in een bod van € 514.355, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 494.346 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.251+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.355+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.073+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ilse Frankenthal Hof 5 zal in bij een vraagprijs van € 494.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ilse Frankenthal Hof 5 in Brunssum bedragen € 2.605 per maand bij een woningwaarde van € 504.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.466
OZB€ 55
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ilse Frankenthal Hof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte477 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.251
Verwachte verkoopprijs€ 514.355
Verwachte vraagprijs€ 494.346
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOeloven→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oeloven besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (22%)
D (21%)
E (14%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Oeloven

Oeloven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heidestraat 6, 6443VZ Brunssum
Heidestraat 6
2025 · 135 m²
€ 400.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ilse Frankenthal Hof 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 504.251 duidelijk in het hogere segment van Oeloven. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ilse Frankenthal Hof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ilse Frankenthal Hof 5 in Brunssum.

Wat is Ilse Frankenthal Hof 5 in Brunssum waard?
Ilse Frankenthal Hof 5 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.251 (bandbreedte € 443.741 – € 564.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oeloven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ilse Frankenthal Hof 5 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Ilse Frankenthal Hof 5 in Brunssum is in oktober 2026 € 494.346 (bandbreedte € 469.629 – € 519.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Ilse Frankenthal Hof 5 in Brunssum?
Voor Ilse Frankenthal Hof 5 adviseren wij een bod van € 514.355 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ilse Frankenthal Hof 5 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Ilse Frankenthal Hof 5 in Brunssum bedragen € 2.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.466 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ilse Frankenthal Hof 5 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ilse Frankenthal Hof 5 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 38.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ilse Frankenthal Hof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oeloven is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Ilse Frankenthal Hof 5 ligt rond € 504.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ilse Frankenthal Hof 5?
Huishoudens in de buurt van Ilse Frankenthal Hof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oeloven heeft 27% van de woningen zonnepanelen.