Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofpoelstraat 6

6442XD Brunssum

109 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 2.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.410
+8,3%
[ € 258.201 – € 328.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.628[ € 272.297 – € 300.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.353[ € 285.095 – € 315.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofpoelstraat 6 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.410 (€ 2.692 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.941Sinds september +0,7%
+€ 22.46612 maanden +8,3%
+€ 11.96912 mnd vs. NL +4,4%
Hofpoelstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.410 voor Hofpoelstraat 6 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofpoelstraat 6 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.353. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 293.410.

Verwachte verkoopprijs Hofpoelstraat 6
€ 300.353[ € 285.095 – € 315.104 ]
Verkoper houdt over€ 295.799−€ 4.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.510+€ 8.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofpoelstraat 6 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.630 per m².

Verwachte vraagprijs Hofpoelstraat 6
Onder gem. in buurt De EggenBoven gem.
€ 286.628[ € 272.297 – € 300.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.630[ € 2.498 – € 2.761 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Eggen
€ 275.600[ € 239.000 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofpoelstraat 6 adviseren wij in een bod van € 300.353, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 286.628 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.410+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.353+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.371+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofpoelstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 286.628 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofpoelstraat 6 in Brunssum bedragen € 1.548 per maand bij een woningwaarde van € 293.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.435
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofpoelstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.410
Verwachte verkoopprijs€ 300.353
Verwachte vraagprijs€ 286.628
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Eggen→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eggen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (15%)
D (14%)
E (16%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in De Eggen

De Eggen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heidestraat 6, 6443VZ Brunssum
Heidestraat 6
2025 · 135 m²
€ 400.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.410 ligt Hofpoelstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Eggen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hofpoelstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofpoelstraat 6 in Brunssum.

Wat is Hofpoelstraat 6 in Brunssum waard?
Hofpoelstraat 6 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.410 (bandbreedte € 258.201 – € 328.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Eggen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofpoelstraat 6 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Hofpoelstraat 6 in Brunssum is in oktober 2026 € 286.628 (bandbreedte € 272.297 – € 300.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofpoelstraat 6 in Brunssum?
Voor Hofpoelstraat 6 adviseren wij een bod van € 300.353 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofpoelstraat 6 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Hofpoelstraat 6 in Brunssum bedragen € 1.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.435 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofpoelstraat 6 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofpoelstraat 6 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 22.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofpoelstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eggen is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Hofpoelstraat 6 ligt rond € 293.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofpoelstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Hofpoelstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eggen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.