Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenestraat 18

6443AJ Brunssum

93 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.066
+8,3%
[ € 253.498 – € 322.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.514[ € 267.438 – € 295.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.771[ € 280.008 – € 309.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenestraat 18 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.066 (€ 3.097 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.906Sinds september +0,7%
+€ 22.05712 maanden +8,3%
+€ 11.75112 mnd vs. NL +4,4%
Prinses Irenestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.066 voor Prinses Irenestraat 18 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenestraat 18 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.771. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 288.066.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenestraat 18
€ 294.771[ € 280.008 – € 309.483 ]
Verkoper houdt over€ 290.279−€ 4.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.816+€ 8.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenestraat 18 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.027 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenestraat 18
Onder gem. in Brunssum-CentrumBoven gem.
€ 281.514[ € 267.438 – € 295.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.027[ € 2.876 – € 3.178 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Centrum
€ 380.129[ € 175.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenestraat 18 adviseren wij in een bod van € 294.771, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 281.514 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.066+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.771+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.510+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 281.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenestraat 18 in Brunssum bedragen € 1.518 per maand bij een woningwaarde van € 288.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.409
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.066
Verwachte verkoopprijs€ 294.771
Verwachte vraagprijs€ 281.514
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtKerkeveld→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkeveld besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (8%)
C (20%)
D (20%)
E (22%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Kerkeveld

Kerkeveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterpark 2B, 6441DP Brunssum
Kloosterpark 2B
2025 · 93 m²
€ 385.187
Straatbeeld van Kloosterpark 1, 6441DP Brunssum
Kloosterpark 1
2025 · 132 m²
€ 576.512
Straatbeeld van Kerkstraat 368, 6441BN Brunssum
Kerkstraat 368
2005 · 141 m²
€ 434.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.066 zit Prinses Irenestraat 18 in het middensegment van Kerkeveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenestraat 18 in Brunssum.

Wat is Prinses Irenestraat 18 in Brunssum waard?
Prinses Irenestraat 18 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.066 (bandbreedte € 253.498 – € 322.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkeveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 18 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 18 in Brunssum is in oktober 2026 € 281.514 (bandbreedte € 267.438 – € 295.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenestraat 18 in Brunssum?
Voor Prinses Irenestraat 18 adviseren wij een bod van € 294.771 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenestraat 18 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenestraat 18 in Brunssum bedragen € 1.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.409 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenestraat 18 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenestraat 18 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 22.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkeveld is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenestraat 18 ligt rond € 288.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkeveld heeft 20% van de woningen zonnepanelen.