Huiswaardemeter

Woningwaarde Brimmanshof 5C

6443BJ Brunssum

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.963
+8,3%
[ € 226.127 – € 287.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.032[ € 238.480 – € 263.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.034[ € 249.689 – € 275.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Brimmanshof 5C in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.963 (€ 3.059 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.700Sinds september +0,7%
+€ 19.67512 maanden +8,3%
+€ 10.48212 mnd vs. NL +4,4%
Brimmanshof 5C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.963 voor Brimmanshof 5C in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brimmanshof 5C in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.034. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 256.963.

Verwachte verkoopprijs Brimmanshof 5C
€ 263.034[ € 249.689 – € 275.972 ]
Verkoper houdt over€ 258.891−€ 4.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.445+€ 7.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brimmanshof 5C in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.988 per m².

Verwachte vraagprijs Brimmanshof 5C
Onder gem. in Brunssum-CentrumBoven gem.
€ 251.032[ € 238.480 – € 263.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.988[ € 2.839 – € 3.138 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Centrum
€ 380.129[ € 175.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brimmanshof 5C adviseren wij in een bod van € 263.034, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 251.032 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.963+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.034+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.186+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brimmanshof 5C zal in bij een vraagprijs van € 251.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brimmanshof 5C in Brunssum bedragen € 1.360 per maand bij een woningwaarde van € 256.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.257
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brimmanshof 5C

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.963
Verwachte verkoopprijs€ 263.034
Verwachte vraagprijs€ 251.032
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtRumpener Beemden→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rumpener Beemden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (24%)
C (19%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rumpener Beemden

Rumpener Beemden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefnagelshof 39, 6443BN Brunssum
Hoefnagelshof 39
1994 · 71 m²
€ 179.618
Straatbeeld van Julianastraat 7B-8, 6441BR Brunssum
Julianastraat 7B-8
2002 · 80 m²
€ 223.907
Straatbeeld van Olympiade 32, 6441DV Brunssum
Olympiade 32
2002 · 77 m²
€ 329.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brimmanshof 5C ligt met een geschatte woningwaarde van € 256.963 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rumpener Beemden willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Brimmanshof 5C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brimmanshof 5C in Brunssum.

Wat is Brimmanshof 5C in Brunssum waard?
Brimmanshof 5C in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.963 (bandbreedte € 226.127 – € 287.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rumpener Beemden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brimmanshof 5C in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Brimmanshof 5C in Brunssum is in oktober 2026 € 251.032 (bandbreedte € 238.480 – € 263.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Brimmanshof 5C in Brunssum?
Voor Brimmanshof 5C adviseren wij een bod van € 263.034 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brimmanshof 5C in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Brimmanshof 5C in Brunssum bedragen € 1.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.257 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brimmanshof 5C in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brimmanshof 5C in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 19.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brimmanshof 5C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rumpener Beemden is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Brimmanshof 5C ligt rond € 256.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brimmanshof 5C?
Huishoudens in de buurt van Brimmanshof 5C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rumpener Beemden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.