Huiswaardemeter

Woningwaarde Bethelhof 21

6443BV Brunssum

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.026
+8,3%
[ € 240.263 – € 305.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.910[ € 253.565 – € 280.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.282[ € 265.229 – € 293.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Bethelhof 21 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.026 (€ 3.103 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.806Sinds september +0,7%
+€ 20.90512 maanden +8,3%
+€ 11.13812 mnd vs. NL +4,4%
Bethelhof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.026 voor Bethelhof 21 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bethelhof 21 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.282. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 273.026.

Verwachte verkoopprijs Bethelhof 21
€ 279.282[ € 265.229 – € 293.148 ]
Verkoper houdt over€ 274.960−€ 4.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.018+€ 7.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bethelhof 21 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.033 per m².

Verwachte vraagprijs Bethelhof 21
Onder gem. in Brunssum-CentrumBoven gem.
€ 266.910[ € 253.565 – € 280.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.033[ € 2.881 – € 3.185 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Centrum
€ 380.129[ € 175.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bethelhof 21 adviseren wij in een bod van € 279.282, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 266.910 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.026+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.282+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.246+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bethelhof 21 zal in bij een vraagprijs van € 266.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bethelhof 21 in Brunssum bedragen € 1.441 per maand bij een woningwaarde van € 273.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.335
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bethelhof 21

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.026
Verwachte verkoopprijs€ 279.282
Verwachte vraagprijs€ 266.910
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtRumpener Beemden→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rumpener Beemden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (24%)
C (19%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rumpener Beemden

Rumpener Beemden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefnagelshof 39, 6443BN Brunssum
Hoefnagelshof 39
1994 · 71 m²
€ 179.618
Straatbeeld van Julianastraat 7B-8, 6441BR Brunssum
Julianastraat 7B-8
2002 · 80 m²
€ 223.907
Straatbeeld van Olympiade 31, 6441DV Brunssum
Olympiade 31
2002 · 107 m²
€ 352.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bethelhof 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 273.026 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rumpener Beemden willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bethelhof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bethelhof 21 in Brunssum.

Wat is Bethelhof 21 in Brunssum waard?
Bethelhof 21 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.026 (bandbreedte € 240.263 – € 305.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rumpener Beemden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bethelhof 21 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Bethelhof 21 in Brunssum is in oktober 2026 € 266.910 (bandbreedte € 253.565 – € 280.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Bethelhof 21 in Brunssum?
Voor Bethelhof 21 adviseren wij een bod van € 279.282 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bethelhof 21 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Bethelhof 21 in Brunssum bedragen € 1.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.335 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bethelhof 21 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bethelhof 21 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 20.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bethelhof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rumpener Beemden is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Bethelhof 21 ligt rond € 273.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bethelhof 21?
Huishoudens in de buurt van Bethelhof 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rumpener Beemden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.