Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleikoelen 26

6443WB Brunssum

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.134
+8,3%
[ € 228.918 – € 291.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.397[ € 241.677 – € 267.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.000[ € 252.552 – € 279.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleikoelen 26 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.134 (€ 2.048 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.721Sinds september +0,7%
+€ 19.91812 maanden +8,3%
+€ 10.61212 mnd vs. NL +4,4%
Kleikoelen 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.134 voor Kleikoelen 26 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleikoelen 26 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.000. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 260.134.

Verwachte verkoopprijs Kleikoelen 26
€ 266.000[ € 252.552 – € 279.137 ]
Verkoper houdt over€ 261.824−€ 4.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.470+€ 7.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleikoelen 26 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.003 per m².

Verwachte vraagprijs Kleikoelen 26
Onder gem. in Brunssum-OostBoven gem.
€ 254.397[ € 241.677 – € 267.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.003[ € 1.903 – € 2.103 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Oost
€ 303.200[ € 239.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleikoelen 26 adviseren wij in een bod van € 266.000, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 254.397 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.134+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.000+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.300+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleikoelen 26 zal in bij een vraagprijs van € 254.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleikoelen 26 in Brunssum bedragen € 1.386 per maand bij een woningwaarde van € 260.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.272
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleikoelen 26

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.134
Verwachte verkoopprijs€ 266.000
Verwachte vraagprijs€ 254.397
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtKleikoelen→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleikoelen besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (1%)
B (48%)
C (39%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Kleikoelen

Kleikoelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleikoelen 25, 6443WE Brunssum
Kleikoelen 25
1985 · 103 m²
€ 223.684
Straatbeeld van Kleikoelen 116, 6443WD Brunssum
Kleikoelen 116
1985 · 95 m²
€ 187.274
Straatbeeld van Heringsbosch 1, 6442PX Brunssum
Heringsbosch 1
1980 · 113 m²
€ 545.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.134 ligt Kleikoelen 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kleikoelen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kleikoelen 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleikoelen 26 in Brunssum.

Wat is Kleikoelen 26 in Brunssum waard?
Kleikoelen 26 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.134 (bandbreedte € 228.918 – € 291.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleikoelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleikoelen 26 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Kleikoelen 26 in Brunssum is in oktober 2026 € 254.397 (bandbreedte € 241.677 – € 267.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleikoelen 26 in Brunssum?
Voor Kleikoelen 26 adviseren wij een bod van € 266.000 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleikoelen 26 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Kleikoelen 26 in Brunssum bedragen € 1.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.272 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleikoelen 26 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleikoelen 26 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 19.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleikoelen 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleikoelen is € 167.000. De geschatte marktwaarde van Kleikoelen 26 ligt rond € 260.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleikoelen 26?
Huishoudens in de buurt van Kleikoelen 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).