Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kleikoelen 116, 6443WD Brunssum

Woningwaarde Kleikoelen 116

6443WD Brunssum

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 1.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 184.963
+7,3%
[ € 162.767 – € 207.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 180.309[ € 171.294 – € 189.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 189.737[ € 180.201 – € 199.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleikoelen 116 in Brunssum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 184.963 (€ 1.947 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.224Sinds mei +0,7%
+€ 12.64012 maanden +7,3%
+€ 5.33212 mnd vs. NL +3,1%
Kleikoelen 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 184.963 voor Kleikoelen 116 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleikoelen 116 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 189.737. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 184.963.

Verwachte verkoopprijs Kleikoelen 116
€ 189.737[ € 180.201 – € 199.169 ]
Verkoper houdt over€ 186.400−€ 3.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 195.682+€ 5.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 189.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 186.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleikoelen 116 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 180.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.898 per m².

Verwachte vraagprijs Kleikoelen 116
Onder gem. in Brunssum-OostBoven gem.
€ 180.309[ € 171.294 – € 189.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.898[ € 1.803 – € 1.993 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Oost
€ 314.000[ € 239.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleikoelen 116 adviseren wij in een bod van € 189.737, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 180.309 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 184.963+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 189.737+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 199.224+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleikoelen 116 zal in bij een vraagprijs van € 180.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleikoelen 116 in Brunssum bedragen € 988 per maand bij een woningwaarde van € 184.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 92.000€ 277.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 905
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 988
Totaal betaald over 30 jaar€ 325.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleikoelen 116

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 184.963
Verwachte verkoopprijs€ 189.737
Verwachte vraagprijs€ 180.309
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtKleikoelen→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleikoelen besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (1%)
B (47%)
C (39%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Kleikoelen

Kleikoelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleikoelen 25, 6443WE Brunssum
Kleikoelen 25
1985 · 103 m²
€ 220.924
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 27, 6442AA Brunssum
Prins Hendriklaan 27
1990 · 104 m²
€ 345.872
Straatbeeld van Heringsbosch 1, 6442PX Brunssum
Heringsbosch 1
1980 · 113 m²
€ 539.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleikoelen 116 ligt met een geschatte woningwaarde van € 184.963 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kleikoelen willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleikoelen 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleikoelen 116 in Brunssum.

Wat is Kleikoelen 116 in Brunssum waard?
Kleikoelen 116 in Brunssum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 184.963 (bandbreedte € 162.767 – € 207.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleikoelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleikoelen 116 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Kleikoelen 116 in Brunssum is in juni 2026 € 180.309 (bandbreedte € 171.294 – € 189.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleikoelen 116 in Brunssum?
Voor Kleikoelen 116 adviseren wij een bod van € 189.737 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleikoelen 116 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Kleikoelen 116 in Brunssum bedragen € 1.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 184.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 905 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleikoelen 116 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleikoelen 116 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 12.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleikoelen 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleikoelen is € 167.000. De geschatte marktwaarde van Kleikoelen 116 ligt rond € 184.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleikoelen 116?
Huishoudens in de buurt van Kleikoelen 116 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).