Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 27, 6442AA Brunssum

Woningwaarde Prins Hendriklaan 27

6442AA Brunssum

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.872
+7,3%
[ € 304.367 – € 387.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.216[ € 321.305 – € 355.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.702[ € 335.764 – € 371.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendriklaan 27 in Brunssum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 345.872 (€ 3.326 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.288Sinds mei +0,7%
+€ 23.63612 maanden +7,3%
+€ 9.97112 mnd vs. NL +3,1%
Prins Hendriklaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.872 voor Prins Hendriklaan 27 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendriklaan 27 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.702. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 345.872.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendriklaan 27
€ 353.702[ € 335.764 – € 371.108 ]
Verkoper houdt over€ 348.561−€ 5.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.926+€ 9.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendriklaan 27 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.252 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendriklaan 27
Onder gem. in Brunssum-OostBoven gem.
€ 338.216[ € 321.305 – € 355.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.252[ € 3.089 – € 3.415 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Oost
€ 314.000[ € 239.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendriklaan 27 adviseren wij in een bod van € 353.702, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 338.216 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.872+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.702+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.387+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendriklaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 338.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendriklaan 27 in Brunssum bedragen € 1.775 per maand bij een woningwaarde van € 345.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 173.000€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.691
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendriklaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.872
Verwachte verkoopprijs€ 353.702
Verwachte vraagprijs€ 338.216
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOeloven→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oeloven besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (22%)
D (22%)
E (16%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Oeloven

Oeloven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleikoelen 25, 6443WE Brunssum
Kleikoelen 25
1985 · 103 m²
€ 220.924
Straatbeeld van Kleikoelen 116, 6443WD Brunssum
Kleikoelen 116
1985 · 95 m²
€ 184.963
Straatbeeld van Heringsbosch 1, 6442PX Brunssum
Heringsbosch 1
1980 · 113 m²
€ 539.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.872 zit Prins Hendriklaan 27 in het middensegment van Oeloven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prins Hendriklaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendriklaan 27 in Brunssum.

Wat is Prins Hendriklaan 27 in Brunssum waard?
Prins Hendriklaan 27 in Brunssum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.872 (bandbreedte € 304.367 – € 387.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oeloven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 27 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 27 in Brunssum is in juni 2026 € 338.216 (bandbreedte € 321.305 – € 355.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendriklaan 27 in Brunssum?
Voor Prins Hendriklaan 27 adviseren wij een bod van € 353.702 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendriklaan 27 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendriklaan 27 in Brunssum bedragen € 1.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.691 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendriklaan 27 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendriklaan 27 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 23.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendriklaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oeloven is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendriklaan 27 ligt rond € 345.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendriklaan 27?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendriklaan 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oeloven heeft 27% van de woningen zonnepanelen.