Huiswaardemeter

Woningwaarde Haafheidestraat 15

6443XR Brunssum

Te koop
290 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 1.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.041
+8,3%
[ € 292.196 – € 371.886 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.711[ € 322.953 – € 356.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Haafheidestraat 15 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.041 (€ 1.145 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.197Sinds september +0,7%
+€ 25.42412 maanden +8,3%
+€ 13.54512 mnd vs. NL +4,4%
Haafheidestraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.041 voor Haafheidestraat 15 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haafheidestraat 15 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.711. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 332.041.

Verwachte verkoopprijs Haafheidestraat 15
€ 338.711[ € 322.953 – € 356.948 ]
Verkoper houdt over€ 333.735−€ 4.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.635+€ 8.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.735

Wat is de vraagprijs?

Haafheidestraat 15 in Brunssum staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.121 per m².

Vraagprijs Haafheidestraat 15
Onder gem. in buurt De EggenBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.121[ € 1.065 – € 1.177 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Eggen
€ 275.600[ € 239.000 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haafheidestraat 15 adviseren wij in een bod van € 338.711, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.041+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.711+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.647+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haafheidestraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haafheidestraat 15 in Brunssum bedragen € 1.784 per maand bij een woningwaarde van € 332.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.624
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haafheidestraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte290 m²
Perceeloppervlakte804 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.041
Verwachte verkoopprijs€ 338.711
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Eggen→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eggen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (15%)
D (14%)
E (16%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in De Eggen

De Eggen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boschstraat 7, 6442PB Brunssum
Boschstraat 7
1930 · 241 m²
€ 446.497
Straatbeeld van Boschstraat 2, 6442PB Brunssum
Boschstraat 2
1935 · 145 m²
€ 447.051
Straatbeeld van Pastoor Hagenstraat 20, 6442BV Brunssum
Pastoor Hagenstraat 20
1920 · 358 m²
€ 382.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haafheidestraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 332.041 duidelijk in het hogere segment van De Eggen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Haafheidestraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haafheidestraat 15 in Brunssum.

Wat is Haafheidestraat 15 in Brunssum waard?
Haafheidestraat 15 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.041 (bandbreedte € 292.196 – € 371.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Eggen.
Wat is de vraagprijs van Haafheidestraat 15 in Brunssum?
Haafheidestraat 15 in Brunssum staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Haafheidestraat 15 in Brunssum?
Voor Haafheidestraat 15 adviseren wij een bod van € 338.711 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haafheidestraat 15 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Haafheidestraat 15 in Brunssum bedragen € 1.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.624 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haafheidestraat 15 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haafheidestraat 15 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 25.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haafheidestraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eggen is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Haafheidestraat 15 ligt rond € 332.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haafheidestraat 15?
Huishoudens in de buurt van Haafheidestraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eggen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.