Woningwaarde Mozartstraat 1M, Brunssum (6444AV)

Wat is mijn huis waard?

Mozartstraat 1M in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.689 (€ 4.514 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.479Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 28.69012 maanden +8,3%+8,3%

+€ 15.28612 mnd vs. NL +4,4%+4,4%

Mozartstraat 1M

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.689 voor Mozartstraat 1M in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartstraat 1M in Brunssum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 384.006. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 374.689.

Verwachte verkoopprijs Mozartstraat 1M

€ 384.006[ € 362.701 – € 400.880 ]

Verkoper houdt over€ 378.532−€ 5.474 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 393.836+€ 9.830 kosten koper

Verkoopprijs€ 384.006

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.224

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 378.532

Wat is de vraagprijs?

Mozartstraat 1M in Brunssum staat in oktober 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.398 per m².

Vraagprijs Mozartstraat 1M

Onder gem. in Brunssum-CentrumBoven gem.

€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.398[ € 4.178 – € 4.617 ]

Gem. vraagprijs in Brunssum-Centrum

€ 380.129[ € 175.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartstraat 1M adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 384.006, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.689+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 384.006+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 403.206+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartstraat 1M zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartstraat 1M in Brunssum bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 374.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 575.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.948/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.832

OZB€ 41

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 1.948

Totaal betaald over 30 jaar€ 659.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartstraat 1M

Woninggegevens

Bouwjaar2024

Woonoppervlakte83 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.689

Verwachte verkoopprijs€ 384.006

Vraagprijs€ 365.000

Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtAchter de Put→

PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Put besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.020 kWh/jr)Elektriciteit(3.020 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (930 kWh/jr)Teruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (15%)

B (17%)

C (35%)

D (11%)

E (8%)

F (8%)

G (6%)

Wonen in Achter de Put

Achter de Put biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km

Overstapstation6,2 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.689 zit Mozartstraat 1M in het middensegment van Achter de Put — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mozartstraat 1M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartstraat 1M in Brunssum.

Wat is Mozartstraat 1M in Brunssum waard?

Mozartstraat 1M in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.689 (bandbreedte € 329.726 – € 419.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter de Put.

Wat is de vraagprijs van Mozartstraat 1M in Brunssum?

Mozartstraat 1M in Brunssum staat in oktober 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.514.

Hoeveel moet ik overbieden op Mozartstraat 1M in Brunssum?

Voor Mozartstraat 1M adviseren wij een bod van € 384.006 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Mozartstraat 1M in Brunssum?

De geschatte bruto maandlasten van Mozartstraat 1M in Brunssum bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.832 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Mozartstraat 1M in Brunssum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Mozartstraat 1M in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 28.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartstraat 1M?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Put is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Mozartstraat 1M ligt rond € 374.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Mozartstraat 1M?

Huishoudens in de buurt van Mozartstraat 1M besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter de Put heeft 14% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Mozartstraat 1M

Onderhoudsstaat en woningwaarde